Kaufpreis 319.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ausstattung:- Sofort frei - selber nutzen oder vermieten- gepflegte Wohnanlage- zuverlässige Verwaltung und Hausmeister-Service- Lift-Stufenfrei erreichbar, barrierefrei- Gegensprechanlage- praktische Aufteilung- schöne, helle Räume- zentrumsnahe Lage- Einbauküche- Waschmaschinenanschluss in der Küche- 2-fach Iso-Kunststoff-Fenster- Rollos- Bad mit Wanne- sep. Gäste WC- Abstellraum- sonniger Balkon- Fernwärme- Kellerabteil- Kabel-Anschluss- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum und Trockenraum im EG)- Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis 20.000 Euro)- Hausgeld 370 Euro/monatlichGesamtkaufpreis: 339.000 EuroDiese 3-Zimmer-Wohnung ist in Nürnberg, Stadtteil Gleißhammer zentrumsnah gelegen und hat jede Menge zu bieten. Eine Wohnfläche von ca. 84m² mit einer praktischen Aufteilung und hellen Räumen und eine Ausstattung, die fast keine Wünsche offen lässt.Das Wohngebäude wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit zuverlässiger Verwaltung und Hausmeister-Service. Dadurch wurde und wird die Wohnanlage/das Wohnhaus entsprechend laufend gepflegt und modernisiert. So wurden beispielsweise die Fassade in 2016 und das Treppenhaus in 2020 gestrichen. Das Wohnhaus selbst hat 13 Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen verteilen.Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG der Wohnanlage "Goldbachpark" und ist über den Lift barrierefrei erreichbar. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur West-Loggia sorgt mit seiner hellen Fensterfront für ein perfektes Wohngefühl. Direkt an den Wohnbereich angebunden ist die Küche. Über einen weiteren Flur gelangen Sie sowohl zum Kinder-/Arbeitszimmer, als auch zum Schlafzimmer. Ein Abstellraum und das Bad befinden sich ebenfalls im hinteren Bereich. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet die Wohnung ab. Der TG-Stellplatz kostet 20.000 Euro und bietet Ihnen die Möglichkeit mit Hilfe des Lifts bei Regen "trockenen Fußes" in Ihre Wohnung zu gelangen. Sowie Ihre Einkäufe einfach und bequem in Ihre Wohnung zu bringen. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Vereinbaren Sie einen telefonischen Beratungstermin. Dort können wir alle weiteren Details zur Wohnung besprechen und bei Bedarf einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lagebeschreibung: Gleißhammer ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg und liegt südöstlich des Zentrums.Die Nürnberger Innenstadt ist direkt erreichbar und bietet viele Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Sehr schöne Grünflächen in direkter Nähe: Wöhrder See, Dutzendteich, Tullnau und Luitpoldhain.Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Besichtigungstermine: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Anfragen ohne vollständige Adresse und Telefonnummer werden nicht bearbeitet.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
