Kaufpreis 389.000 €
74074 Heilbronn
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Begehrte Lage im Zentrum von Heilbronn!Mit einem idyllischen Spaziergang entlang des Neckars erreichen Sie in ca. 15-20 Gehminuten die Heilbronner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Doppelgarage2x BalkonTeilweise elektrische RolllädenGas-EtagenheizungParkettbödenGalerie Objekt: Sehr gepflegte und renovierte Maisonette-Wohnung in einem 3- Parteien- Haus im Heilbronner Stadtkern inklusive großer Doppelgarage.Diese Wohnung im 2. Stock eines 3- Familienhauses bietet auch einer 4- köpfigen Familie ausreichend Platz. Das Haus wurde im Laufe der vergangenen Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und verfügt bereits über eine Außendämmung. Renovierungen siehe unten.Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Hier bietet die Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe.Im unteren Bereich der Wohnung stehen Ihnen eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein separates WC, das Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer und Balkon sowie zwei Arbeits- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung.Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Balkon ist rundum mit einem Windschutz aus Schiebefenstern versehen; kann aber ohne großen Aufwand wieder zurückgebaut werden. Vom Flur vor der Wohnung haben Sie Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon.Über eine hübsche Wendeltreppe erreichen Sie den im Jahr 2005 errichteten oberen Teil der Wohnung. Hier bietet die geräumige Galerie Platz für einen weiteren Wohnraum. Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Dachfenster sind mit einer Sonnenbeschattung versehen.Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum als Abstellfläche zur Verfügung.Die neuwertige Doppelgarage ist im Preis enthalten.Die Wohnung ist nicht bewohnt, aber noch nicht komplett ausgeräumt. Um Ihnen einen besseren Eindruck über die Wohnmöglichkeiten zu vermitteln, wurden die Bilder aus den unteren Wohnräumen digital mit Möbeln ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist absolut gepflegt. Renovierungen:1990: Bad und WC 1997: Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster im unteren Bereich der Wohnung1998: Neue Böden im unteren Bereich der Wohnung2000: Außendämmung2005: Dachdämmung und Einbau neuer Fenster im oberen Bereich der Wohnung2005: Ausbau zur Maisonette Wohnung inkl. WC und Abstellraum2005: Neue Heizungsanlage (Etagenheizung) Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert Provision: 3,2 % inkl. MwSt.
