Kaufpreis 285.000 €
85560 Ebersberg
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ebersberg liegt ca. 30 Kilometer östlich von München, ca. 558 Meter über dem Meeresspiegel. Die Stadt ist in eine besonders reizvolle Endmoränenlandschaft gebettet, die am Rande des Ebersberger Forstes und des Naturschutzgebietes Egglburger See liegt. Als beliebter Ausflugsort erhielt Ebersberg das Prädikat "Perle des Münchener Ostens", das bis heute seine Berechtigung nicht verloren hat. Der Ebersberger Forst, das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands, bietet viele Möglichkeiten zum Wandern oder zu sonstiger Erholung. Die Stadt Ebersberg verfügt über eine romantische Innenstadt mit zahlreichen kleinen Geschäften, Lokalen, Cafés, Apotheken und Banken. Auch mehrere größere Einkaufsmärkte befinden sich in Ebersberg. Zwischen Ebersberg und München fährt die S-Bahn im 20-Minuten-Takt in die Innenstadt von München. Die S-Bahn ist von dem angebotenen Objekt in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der sogenannte "Filzenexpress", ein Schienenbus der Deutschen Bahn (DB48), verbindet Wasserburg über Ebersberg und Grafing-Bahnhof mit München-Ost. Mit dem Auto erreichen Sie München über die B304 in ca. 20 Autominuten, ebenfalls die Autobahnanschlüsse nach Salzburg (A8) und Nürnberg (A99). Objekt: In bevorzugter und ruhiger Lage von Ebersberg steht diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines ca. im Jahre 1994 erstellten Mehrfamilienhauses zum Verkauf.Die Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren durchdachten Grundriss und vermittelt mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eine gemütliche Atmosphäre.Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Sie ist mit einem Schlafzimmer, einen multifunktionalen Arbeits- oder Abstellraum ca. 5,5 m², einer Küche, einem Bad, und einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten ausgestattet und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.Besonders das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse lassen diese Wohnung für sich sprechen. Die großen Fensterflächen nach Süd-West sorgen in Wohnzimmer und Schlafzimmer für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit funktionaler Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist neben dem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper mit einer Dusch-Badewanne ausgerüstet.Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Waschraum mit Waschmaschinenplatz, ein Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.Die Wohnung ist seit ca. 01.11.2022 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (inkl. TG) betragen ca. 890,00 Euro zzgl. NKVZ. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 890,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 20,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 25 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
