Kaufpreis 39.000 €
37627 Heinade
Zimmer 5
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 39.000 €
Zimmer: 5
Größe: 232 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heinade ist eine Kleinstadt im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Holzminden ist ca. 15 km, Hildesheim ca. 55 km und Hannover ca. 70 km entfernt.Die Bundesstraße B64 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Holzminden, Höxter oder Hameln. Auch die Autobahn A7 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Merxhausen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an umliegende Orte. Auch der Bahnhof in Holzminden ist mit dem Bus gut zu erreichen. Objekt: Altbau, Bj. ca. 1900, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung unbekannt, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus: KG: Lagerräume.EG/OG: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Nebenräume.Dachgeschoss: nicht ausgebauter DachbodenDas Objekt ist seit dem 01.05.2022 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.Katasterangaben - Gemarkung Merxhausen, Flur 2, Flurstück 34/2Wohnfläche - ca. 232 m², vermietetJahresnettokaltmiete ca. EUR 6.000,00Grundstücksgröße - ca. 483 m² Stichworte: Nutzfläche: 232,00 m² Provision: 11.9 % inkl. MwSt.
