Kaufpreis 359.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Hennefer Ortsteil Lichtenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Orten Hennef Uckerath und Königswinter Oberpleis. Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Hier vereint sich eine Mischung aus großartiger Natur, ländlichem Charme und optimalen Verkehrsverbindungen an Köln und Bonn. Die Verkehrslage ist von daher optimal. Hier laufen die Verkehrswege sternförmig in die Rheinschiene zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca. 15 km), zur Kreisstadt Siegburg (ca. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und den Westerwald. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Die Innenstadt mit der Haupteinkaufsmeile "Frankfurter Straße" sind Anlaufpunkt für Hennefer und viele Menschen aus dem Umland. ENTFERNUNGEN VON HENNEF ZU ZIELEN IN DER UMGEBUNG:Mit dem PKW:....nach Siegburg 16 km - ca. 18 Min.....nach Bonn-City 27 km - ca. 25 Min.....zum Flughafen Köln/Bonn 30 km - ca. 34 Min. ....nach Köln 44 km - ca. 40 Min.....nach Frankfurt 158 km - ca. 1 Std. und 30 Min.Mit der Bahn:....nach Köln 30 km; ca. 30 Min.; S-Bahn (Kölner Dom)....zum Flughafen Frankfurt, ca. 49 Min.; ICE Siegburg....nach Stuttgart ca. 2 Std.; ICE über SiegburgÜber den Bahnhof Siegburg, mit seinem ICE Haltepunkt, erreichen Sie Frankfurt in 50 Minuten und Köln in 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur rund 30 km erreicht. Am nahegelegenen Bahnhof Hennef haben Sie Anschluss an die Züge RE9, S12, S13 und viele Busverbindungen. Zudem hat man hier Anschluss zum Bahnhof Siegburg/Bonn, der als zentrales Drehkreuz östlich der Sieg dient. Die Autobahn A560, die unmittelbare Anschlüsse an die A3 und A59 bietet, sind ebenfalls in ca. 5 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Gesamtzustand. Hier einige Ausstattungsmerkmale:Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Holzfenster Doppelverglasung, Rollläden Dach: Satteldach, Tondachziegel, Dachneigung von 48°, Dämmung vorhanden, AusbaureserveFassade: Mauerwerk, verputztElektro: baujahrestypischer Zustandhalbüberdachte Terrasse großzügiger, schön angelegter Garten Garage und weiterer Stellplatz im Freien für Ihre AutosWir freuen uns auf ein Kennenlernen und sind sicher, dass die Immobilie auch Sie überzeugen wird. Objekt: Schönes Wohnen in beliebter und ruhiger Wohnlage von Hennef Lichtenberg. Aufgrund des verkehrsberuhigten Umfeldes eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie mit Kindern. Das zweigeschossige, vollunterkellerte Satteldachhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet.Sehr gepflegt, gut aufgeteilt und hell - dieses Haus überzeugt.Ein sonniges Grundstück mit schön angelegter Terrasse, pflegeleichten Garten mit Teich, Garage und einem weiteren Stellplatz sind einige Details des Hauses. Neben einer klassischen Aufteilung der Ebenen, bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Küche bietet Ihnen eine Einbauküche in schlichter Optik, voll funktionstüchtig und mit Platz für einen Frühstücksplatz. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der halbüberdachten Terrasse wird der neue Familienmittelpunkt. Ein Gäste-WC, geräumiger Flurbereich sowie Esszimmer runden die erste Ebene ab. Im Obergeschoss bietet Ihnen dieses Haus drei große Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne. Auch an Nutzfläche mangelt es durch die Vollunterkellerung nicht. Hobby, Nutzen und Staufläche kommen nicht zu kurz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.8, Distanz zur Autobahn: 5.1, Distanz zum Bus: 0.5 Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
