Kaufpreis 184.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Geilenkirchen. Die ruhige Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zu haben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen können. Fußläufig erreichen Sie: Kaufland, Rewe, Penny, St. Elisabeth Krankenhaus, Städtische Realschule, Berufskolleg, Gesamtschule.In der Umgebung finden Sie außerdem weitere Schulen und Kindergärten sowie diverse Freitzeiteinrichtungen die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind. In naher Umgebung befinden sich: Lidl, Loherhof (Tennis, Finess, Freizeit, Restaurant, Golf), Geilenkirchen Bahnhof - 2kmDie nächste Autobahnanbindung ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Ausstattung: - Balkon und Gemeinschaftsgarten- Außen-Stellplatz - eigener Kellerraum - Gem. Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - Einbauküche im Preis enthalten- Bad mit Dusche - innenliegend, mit Kalt- u. Warmwasserzähler- sep. WC - innenliegend- Türen aus weißem Kunststoff mit Stahlzargen- Neuer Laminatboden 2023- Kunststoff Fenster mit Rollläden von 2016- Neue Heizkörper - ca. 4 Jahre alt- Gasheizung von 2007Die Wohnung wurde erst im Jahr 2023 frisch renoviert - neuer Laminatboden, neue Tapeten und Malerarbeiten. Auf Grund eines beruflichen Ortswechsels wird die Wohnung nun wieder verkauft.Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 363,00 EUR. Hierin enthalten sind auch die Heizkosten und Rücklagen zum Haus. Objekt: Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und tollem Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das Objekt wurde im Jahr 1982 erbaut und in den Jahren 2020 + 2023 zuletzt modernisiert. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 WC und 1 Balkon. Der einladende Flur der Wohnung empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad, das WC und eines der Kinderzimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer eröffnet sich direkt vom Flur aus und ist offen gestaltet. Vom Wohnbereich erreichen Sie das zweite Kinderzimmer sowie die Küche, welche mit einer modernen und gut erhaltenen Einbauküche versehen ist. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer und bietet eine tolle Fläche zum ausbreiten. Die Wohnung befindet sich in einem Top und frisch renoviertem Zustand und kann somit sofort bezogen werden.Zum Angebot dazu zählen außerdem ein Außen-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Keller verfügt zusätzlich über einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum.Die Treppenhausreinigung wird durch eine Firma ausgeführt. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², keine Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
