Kaufpreis 950.000 €
40593 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und erstklassiger Anbindung. Urdenbach bietet Ihnen einen idealen Wohnort mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Zielen in und um Düsseldorf. Die Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie die überregional angrenzenden Städte sind über den Autobahnanschluss an die A 59 Richtung Leverkusen/Köln/Frankfurt/Oberhausen und das Autobahndreieck Düsseldorf-Eller mit Anbindung an die A 46 Düsseldorf/Wuppertal gewährleistet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Kitas und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in Urdenbach und dem benachbarten und unkompliziert erreichbaren Stadtteil Benrath.Zudem besteht ein hervorragendes ÖPNV-Netz in und um Urdenbach, für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte mit Bus und Bahn. Objekt: Sie suchen noch Ihren barrierearmen Bungalow mit pflegeleichtem Garten und das am besten noch in beliebter Lage von Düsseldorf-Urdenbach? Dann haben wir Ihren Traumbungalow, der im Jahr 2024 frisch saniert wurde, in einer ruhigen Sackgassenlage für Sie gefunden!Bereits beim Betreten des Grundstücks von ca. 304 m² kommt ein ganz besonderes Flair auf, wenn Sie durch eine Vortür in Ihren neu angelegten Olivenbaum-Garten mit Beleuchtung eintreten.Hier erst gelangen Sie dann zur Hauseingangstür des ca. 155 m² großen Bungalows. Die großzügige Diele, über die Sie zu allen Raumabschnitten gelangen, erstrahlt durch die überaus hohen Decken, die sich noch bis in den offenen Wohn- und Essbereich ziehen, in einem ganz besonderen Charme!Über die Diele erreichen Sie sowohl den Schlaftrakt als auch das Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellraum. Im Wohnbereich schauen Sie in den wunderschönen Garten. Über die große Flügeltür gelangen Sie unter anderem auf Ihre Terrasse. Die neu angelegten Kücheninstallationen warten schon darauf von Ihnen genutzt zu werden!Zurück in der Diele angekommen, gelangen Sie dann in das Gäste-WC. Der Schlafbereich und die Hauptbäder sind durch eine Tür vom Rest des Objekts abgetrennt und bieten Ihnen so absolute Privatsphäre. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, von dem aus Sie auch direkt in Ihren Garten gelangen.Hier finden Sie ein Bad mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne. Alle Bäder sind mit hochwertiger Villeroy & Boch Ausstattung ausgerüstet und wurden sowie der Rest des Objekts im Jahre 2024 komplett erneuert. Durch die großen Fliesen in sehr anpassungsfähiger Farbe, haben Sie auch hier durch die Oberlichter in den Bädern eine ausgesprochenes Wohlfühlambiente.Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet und hat zudem überall Feinputz Wände. Das gesamte Haus ist SmartHome fähig und besitzt in jedem Raum Apple Lautsprecher.Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Fernwärmeheizung mit Hybridvariante in Zusammenhang mit Wärmepumpe auf dem Dach. Diese ist im Jahre 2024 erst erneuert worden und in dem Zusammenhang sind auch alle Heizkörper ausgetauscht und mit einer Fernsteuerung von Bosch ausgestattet worden. Selbstverständlich gehört zu dem Objekt eine direkt am Haus befindliche Garage.Modernisierungsangaben:Dach 2007neue Leitungen in Bad und Küche 2024Die Küche wurde geöffnet 2024Die Bäder 2024Echtholzfußböden 2024Smart Home Speaker und Videosprechanlage 2024Fenster mit Dreifachverglasung 2024Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich nun selbst bei einem Vor-Ort Termin von dem hochwertig aufbereiteten Objekt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
