Kaufpreis 484.000 €
84085 Langquaid
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 484.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom charmanten Ort Langquaid. Die idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Durch die Autobahnanbindung ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg oder München problemlos möglich. Insgesamt ist der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende optimal geeignet. Ausstattung: Daten im Überblick:Baujahr 1950Grundstück 1214 m²Wohnfläche ca. 185 m²Zimmer 6Schlafzimmer 4Badezimmer 1Einbauküche 1Garage 2Stall Das Objekt darf gerne nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden und wieder zu neuem Glanze erstrahlen. Wir haben einige Räume für Sie digital renoviert (Fotos Homestaging) um Ihnen eine "Vision" zu präsentieren, wie Ihr Traumhaus in Zukunft aussehen könnte.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:* Einbauküche * Waschküche mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine * Badezimmer mit Badewanne * Holzheizung wurde 2017 erneuert* separate Toilette* Doppelgarage * Terrasse* Balkon* Keller* Stall Weitere Bilder im Expose'!Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage von Langquaid. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.214 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Das Einfamilienhaus wurde 1990 komplett saniert und ist in einem guten Zustand. Mit einem charmanten Stall auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben oder als Werksatt zu nutzen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der idyllische Garten, welcher Ihren Alltag zu einem entspannten Erlebnis macht. Hier können Sie Ihre grüne Oase genießen, die Sonne tanken und Ihre Kinder können sich austoben. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben den beiden Parkplätzen in der Doppelgarage noch weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Somit sind Sie stets flexibel und haben Ihren eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus.Langquaid ist ein beliebter Wohnort in der Region und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die direkte Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte und -regionen.Kurz gesagt, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sichern Sie sich jetzt dieses Juwel und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.8, Distanz zum Kindergarten: 3.2, Distanz zur Grundschule: 3.9, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 4.3 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
