Kaufpreis 895.000 €
12249 Berlin
Zimmer 11
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 11
Größe: 214 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wer es ländlich und zugleich städtisch mag, geht nach Steglitz. Ein Kiez mit vielen Facetten: Schlösserlandschaft, Uni-Campus, Villenviertel und Shoppingmalls. Und ganz viel Grün für den kleinen Urlaub zwischendurch. Im Südwesten hat man beides: Großstadt und Dorf, mit höchster Lebensqualität. Deutschlands berühmtester Kameramann, Michael Ballhaus, der lange in Zehlendorf wohnte, brachte es auf den Punkt: "Hier lebt man wie auf dem Land, man hat Wald und Seen, und ist doch sehr nah am Puls der Stadt. Großstadt und Dorf zugleich zu sein, ist ohnehin eine große Kunst Berlins."Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit in Steglitz ist der Botanische Garten. Die ganze Welt der Natur an einem Ort: mehr als 22.000 Pflanzenarten! Mit 15 Gewächshäusern auf 43 Hektar ist der Botanische Garten in Berlin der größte Deutschlands. Spektakulär ist das berühmte Tropenhaus mit seinen riesigen Palmen - eine Glas-Stahl-Konstruktion aus dem 19. Jahrhundert. Ein Gang durch die denkmalgeschützte Gartenanlage wird zur Reise durch die Kontinente. Von den Alpen bis zum Himalaya sind es nur wenige Schritte. Im Sommer ein Blütenmeer und im Winter tropische Nächte: Hier blühen sie auf, die gestressten Großstädter. Zum Verschnaufen oder Frühstücken geht man in die Königliche Gartenakademie gleich gegenüber und genießt den hausgemachten Kuchen vom Blech in einem idyllischen Gartencafé. Schöner kann man den Tag nicht verbringen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit Auto oder U-Bahn ist man schnell am Kurfürstendamm und mit der S-Bahn in 30 Minuten in Mitte. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Der Dahlemer Museumskomplex gehört zu den bedeutendsten Ausstellungsadressen der Hauptstadt. Ausstattung: . Gepflegtes Mehrfamilienhaus . Sanierungsbedürftige Etagenwohnungen. Modernisierte Dachgeschosswohnung. Großzügiger Sonnengarten. Vollständig unterkellert. Separate Garage. Mieteinnahmen: 35.340 Euro / Jahr Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
