Kaufpreis 220.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Ausstattung: - Einfamilienhaus- zentrumsnahe Lage- Wintergarten- 2 Badezimmer- vollunterkellert- Dachgeschoss ausgebaut- Garten in Südlage- Terrasse- Buderus Gas-Brennwert-Heizungsanlage aus 2021- Das Haus wurde ursprünglich 1927 erbaut und während des Krieges zu großen Teilen zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte zwischen 1946 und 1950. Eine umfangreiche Renovierung wurde 1993 durchgeführt und die Heizungsanlage erst 2021 erneuert. Objekt: Zum Verkauf steht ein zentrumsnahes Einfamilienhaus, das alle Annehmlichkeiten bietet, die man sich von einem komfortablen Zuhause wünschen könnte. Mit seinen vier geräumigen Zimmern, einem Wintergarten, zwei Bädern und einem liebevoll angelegten Garten, ist dieses Haus perfekt für eine Familie oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre suchen.Beim Betreten des Hauses wird man von einer einladenden Diele empfangen, die in das geräumige Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum, Arbeitsfläche sowie ausreichend Platz für einen Esstisch.Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, von denen jedes sehr geräumig ist und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Einige Zimmer können als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei Badezimmer bieten viel Raum für die morgendliche Routine oder Wellnessmomente am Abend.Eines der Highlights dieses Hauses ist der Wintergarten, der sich ideal für gemütliche Nachmittage oder abendliche Dinners mit Freunden und Familie eignet. Der sich daran anschließende schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihre eigenen Blumen, Obst oder Gemüse anbauen. Eine großzügige Terrasse bietet zudem viel Platz für Sonnenliegen, Gartenmöbel und Grillabende. Da die Immobilie vollunterkellert ist, gehören auch mangelnde Abstellflächen der Vergangenheit an.In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
