Kaufpreis 155.000 €
12351 Berlin
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Buckow, ein attraktiver und ruhiger Ortsteil im südlichen Berlin, lädt zu einem entspannten und behaglichen Wohnen ein. Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet die Lage jegliche Schul- und Kitainfrastruktur, direkt vor der eigenen Haustür. Der Wohnort im Allgemeinen lässt keine Wünsche offen. Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER. Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten möchte, ist in den nahegelegenen Gropius Passagen genau richtig. Diese bietet mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw unterwegs sein möchte, ist mit der U-Bahnlinie 7 und einer Vielzahl an Buslinien rund um die Uhr mobil. Objekt: Diese bereits vermietete Wohnung bietet eine sichere Kapitalanlage im schönen Stadtteil Buckow. Das Objekt generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 406,41 € - eine perfekte Ergänzung für Ihr Investmentportfolio. Auf 45 m² bietet diese Immobilie alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die gut geschnittene Wohnung unterteilt sich in zwei helle Zimmer, eine Küche und ein Bad, welche durch ihre kluge Raumaufteilung Wohnkomfort bieten. Ein Balkon mit West-Austritt rundet das Objekt perfekt ab. Highlights:- Kapitalanlage- monatl. NKM 406,41 € (Mieterhöhung laut BGB § 558 möglich)- Balkon mit Westaustritt- Kellerabteil- Gasbrennwerttherme 2021- frischer Fassadenanstrich Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
