Kaufpreis 250.000 €
18292 Krakow am See
Zimmer 3
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 135 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Im Landkreis Rostock, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, südwestlich von Krakow am See liegt der ca. 130 Einwohner zählende Ortsteil Alt Sammit. In unmittelbarer Nähe des charmanten Dorfes befinden sich das Landschaftsschutzgebiet Nossentiner/Schwinzer Heide und zahlreiche Seen, wie der Schwarze See, Langsee, Alter Dorfsee, Kemlower See und Derliener See. Die landschaftlich schöne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert, für Naturliebhaber, Wassersportler, Pferdeliebhaber, Angler und Vogelkundler finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Baden, Wandern, Radfahren, Angeln, Wassersport, Reiten oder Kutschfahrten sind hier ideal möglich, und im Herbst kann man natürlich Pilze sammeln. Der internationale Radwanderweg Berlin - Kopenhagen führt unmittelbar durch Alt Sammit. Das Dorf ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Schlosses Alt Sammit. Die nächst größere Stadt, der Luftkurort Krakow am See ist nur ca. 3 km entfernt. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Regionale Schule mit Grundschule, ärztliche Versorgung und Apotheken vorhanden. Durch die Stadt führt die Landesstraße L 37 nach Güstrow. Hier befindet sich der nächstgelegene Bahnhof. Die L 11 führt zur acht Kilometer entfernten Autobahnanschlussstelle Krakow am See an der A 19 (Berlin-Rostock). In ca. 50 min Fahrzeit erreicht man die Ostsee und die Hansestadt Rostock. Ausstattung: - Fußbodenbelag Granit-Fliesen - Kamin- Fußbodenheizung Strom / Photovoltaik (ca. 25 m²)- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden- Fassade ca. 24 cm Gasbetonmauermerk + ca. 10 cm Dämmung- 1 Fertiggarage + 2 Stellplätze- Gartenhaus + Garage, jeweils mit Starkstrom- schöner Garten mit Sitzecke- Glasfaseranschluss bis ins Haus gelegt Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage. Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Provision: Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
