Kaufpreis 189.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Zentrum der Kleinstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof liegen nur wenige Geh-Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Objekt: Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um zwei 1-Zimmer-Eigentumswohnungen. Sie befinden sich im dritten und sechsten Obergeschoss des Westflügels eines zentral gelegenen Wohnhauses, das im Jahre 1966 errichtet wurde und seit jeher liebevoll als "das Sachsenwaldhochhaus" bezeichnet wird.Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 45 m². Die Wohnung im 3. OG wird frei geliefert. Die Wohnung im 6. OG ist derzeit für EUR 4.980 netto vermietet (Staffelvereinbarung). Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnungen nur im Paket verkauft werden.Neben der guten Verkehrsanbindung an sämtliche Nah- und Fernstraßen, wie die B5 (Richtung Hamburg Innenstadt), die A1 Bremen-Hamburg-Lübeck und die A24 (Hamburg-Schwerin-Berlin) besticht die Lage insbesondere durch das direkt gegenüberliegende Ladenzentrum. Dieses erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und umfasst u.a. einen Supermarkt, einen Discounter, eine Drogerie, einen Bäcker, einen Frisör, eine Reinigung und vieles, vieles mehr.Das Wohnhaus selbst verfügt über zwei Fahrstühle, sodass ein nahezu barrierefreier Zugang möglich ist. Zudem beherbergt es eine große Waschküche, die von allen Bewohnern gegen Gebühr genutzt werden darf. Des Weiteren kann unter Vorbehalt ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck oder ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden. Sonstiges: Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, wird in dieser Verkaufsaufgabe auf Innenbilder verzichtet. Beide Wohnungen befinden sich in einem einfachen Zustand. Die Ausstattung entspricht größtenteils nicht mehr dem heutigen Zeitgeist.Wir bitten um Verständnis, dass die beiden Wohnungen nur im Paket verkauft werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3% inkl. MwSt.
