Kaufpreis 448.000 €
25494 Borstel-Hohenraden
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: VON PRIVAT: Die ebenerdige Wohnung war ursprünglich der Pferdestall mit Boxen, bevor eine Umnutzung zu Wohnraum im Jahr 2004 erfolgte. 2012 wurde die ausgebaute Wohnung kernsaniert und innen komplett neu aufgebaut. Nur das doppelte Mauerwerk blieb im Ursprung erhalten. Durch die Eingangstür tritt man in einen kleinen offenen Flur, der direkt ins Wohn/Esszimmer mit offener Küche (Ikea Metod) führt. Rechts geht das Schlafzimmer mit bodentiefen zweiflügeligen Fenstern als Terrassentüren ab. Links vom Flur ab geht ein Zimmer mit Einbau-Kleiderschränken (Maß 3 m Breite x 2,35 m Höhe und 0,90 m Tiefe). Dieser Raum ist ideal, um in Leichtbauweise einen weiteren Wohnraum abzutrennen. Auch die kleine Besenkammer ist im Einbauschrank versteckt. Im Wohnzimmer führen zweiflügelige Terrassentüren auf die großzügige West-Terrasse mit unverbaubarem Blick auf Garten, Pferdekoppeln und Reitplatz. Links neben der Küche befindet sich der Eingang zum barrierefreien Badezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss,Badewanne, Fenster und ebenerdigem Duschbereich. Während Bad, Wohnzimmer und Flur gefliest sind(Schöner Wohnen Modell "Kitzbühel" weiß/creme), hat das Schlaf- und das Ankleidezimmer dunkelbraunesLaminat als Fußbodenbelag. Sonstiges: Die Immobilie gesamt. Grundstück: 17.105 qm (davon ca. 2.500 qm im Innenbereich). Ca. 314 qm Wohnfläche auf drei Wohneinheiten. Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Zuleitungen in WE 3. Heizung, Warmwasser: Gasbrennwerttherme Bj. 2017. Angebote für Photovoltaik (60 qm Süddach) und Erdwärmepumpe liegen vor. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
