Kaufpreis 575.000 €
84030 Ergolding
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Ergolding, welche durch ihre Umgebung und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Bäcker, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort gut erreichbar. Außerdem bietet Ergolding eine große Bandbreite an Freizeitangeboten, wie zum Beispiel ein Freibad mit Hallenbad, Fitnesstudios, einen Tennisclub sowie Spielplätze. Kindergärten/-krippen, die Grund- und Mittelschule Ergolding und die Realschule Ergolding sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Auch das Gymnasium Ergolding, welches sich ebenfalls in der näheren Umgebung befindet, ist mit Bus und Rad gut zu erlangen.Mehreren Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine optimale Anbindung, sowohl in die Innenstadt von Landshut, als auch zum Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss A 92 Richtung München und Deggendorf ist nur ca. fünf Autominuten entfernt. Regensburg ist durch die B15n angeschlossen. Objekt: Willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999. Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 120,79 m² bietet es ein geräumiges und gemütliches Zuhause. Durch den geräumigen Flur betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit Garten schafft. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.Im ersten Stock erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einem gemeinsamen Balkon bieten, ein komfortables Elternschlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss, ausgewiesen als gehobene Nutzfläche mit sanitären Einrichtungen, bietet zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung.Im Keller des Hauses befinden sich zwei großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Heizungs- und ein Waschraum.Für behagliche Wärme sorgt im Badezimmer eine Fußbodenheizung, während im übrigen Haus eine angenehme Raumtemperatur durch moderne Heizkörper gewährleistet wird. Ein liebevoll angelegter Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.Vor fünf Jahren wurden die Türen im Erdgeschoss erneuert, vor zwei Jahren wurde die Fassade gestrichen und vor einem Jahr wurde der Boden im Wohnraum erneuert, was dem Haus nun einen frischen und modernen Look verleiht. Zu der Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, solider Bauweise und gemütlichem Ambiente. Ideal für Familien oder Paare, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer guten Nachbarschaft suchen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
