Kaufpreis 729.000 €
82178 Puchheim
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in Puchheim, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitige Nähe zu München auszeichnet.Vorzüge:Puchheim ist ein attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt ist familienfreundlich, mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und guter Infrastruktur für Bildung und Freizeitgestaltung. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine ruhige Wohnstraße.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung in Puchheim ist ausgezeichnet. Der Bahnhof-Puchheim (ca. 10 Gehminuten entfernt) bietet eine direkte Anbindung nach München, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A99 ist leicht erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Zielen in der Region.Geschäfte des täglichen Bedarfs:In Puchheim gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Läden sind in der Stadt vorhanden und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Darüber hinaus gibt es verschiedene Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche servieren.Die Immobilie ist somit ideal für Personen, die die Vorzüge einer kleinen Stadt genießen, aber dennoch eine schnelle Anbindung an eine Großstadt wie München schätzen. Ausstattung: Diese sonnige Dachgeschosswohnung mit ca. 151 qm Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen durch die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,41 Metern im Obergeschoss sowie die bodentiefen Fenster ein sehr angenehmes und offenes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem 3-Parteienhaus (zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss) und ist sehr zentral, aber dennoch ruhig in einer idyllischen Nebenstraße gelegen.Mit zwei Bädern, die beide mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort. Das größere Bad ist mit einer KLAFS Sauna und einer extra großen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Das kleinere Bad wurde gerade modernisiert und erhielt dabei einen neuen Boden sowie eine ebenerdige Dusche.Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und einen überdachten Balkon nach Nordost, ideal, um das ganze Jahr die frische Luft zu genießen. Ein Grillkamin auf der Terrasse sorgt für gemütliche Abende im Freien.Die Fenster sind zweifach isolierverglast, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Die Wohnung sorgt durch ihre kluge Aufteilung und gehobene Ausstattung für eine hohe Lebensqualität.Ein Außenstellplatz direkt am Mehrfamilienhaus, der bequemes Parken gewährleistet, kann für 15.000 € erworben werden. Insgesamt ist diese Wohnung ideal für diejenigen geeignet, die sich ein stilvolles Wohnen in einer ruhigen Gegend wünschen. Objekt: Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
