Kaufpreis 397.500 €
50968 Köln
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 397.500 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Köln Marienburg * * * * *Das Villenviertel Marienburg vereint die schönsten Attribute der Metropole Köln: Die Harmonie gepflegter Parkanlagen und historischer Gebäude - direkt am Rhein gelegen und ganz nah am Herzen der Weltstadt - trifft hier auf modernes Großstadt-Flair. Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie, die neben ihrer exklusiven Lage im Grünen auch eine hervorragende Infrastruktur aufweist.Aufgrund der Nähe zu Bayenthal und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Goltsteinstraße vereint diese Lage einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die beste Voraussetzung für ruhiges und komfortables Wohnen!Köln Ausstattung: Hochparterre, 2-Zimmer mit einer offenen Küche, Wohnfläche 70,41 m², Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten, hochwertige Parkettböden, Wände in Feinputztechnik, ein Tageslichtbad mit Dusche -und großer Eckbadewanne, Garten zur Mitbenutzung, Einbauküchenzeile vorhanden, Gas-EtagenheizungWohngeld: € 123 zzgl. HeizungAusstattung-/Sonstiges: Großer Keller, Raum zum Aufstellen der Waschmaschine -/ Trockner Objekt: Sanierte Altbauetage mit Sonnenterrasse und Garten zur Mitnutzung.Die Wohnung ist vermietet. Monatliche Nettomieteinnahme € 1.010.Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.08, Distanz zum Flughafen: 13.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 0.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.54, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 4.86, Distanz zur Hauptschule: 2.44 Provision: 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt. inkl. MwSt.
