Kaufpreis 149.000 €
26632 Ihlow
Zimmer 7
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 115 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Adresse befindet sich im malerischen Simonswolde, einer charmanten Gemeinde in Ihlow in der Region Ostfriesland. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten.Simonswolde liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Die Ruhe und Schönheit der Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen.In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich der Verein SV Simonswolde, ein wichtiger Treffpunkt für Sportbegeisterte. Hier finden sich verschiedene Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Egal ob Fußball, Tennis, oder Handball - das Sportzentrum ist der Ort, an dem sich die lokale Gemeinschaft sportlich betätigt und miteinander in Kontakt tritt.Die Gegend um Simonswolde zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten aus. Historische Bauwerke und malerische Naturgebiete bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung. Ein Besuch des nahegelegenen Nordsee oder ein Spaziergang entlang der Wanderwege in der Umgebung sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die die Ihlow zu bieten hat.Die Anbindung an die Autobahn A31 ist besonders erwähnenswert. Die A31 ist eine wichtige Verkehrsader, die eine schnelle und bequeme Anbindung an benachbarte Städte und Regionen gewährleistet. Die Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit und erleichtert sowohl den lokalen als auch den überregionalen Verkehr.Zusammenfassend bietet Simonswolde eine attraktive Lage, die sowohl sportbegeisterte Menschen als auch Naturfreunde und Kulturinteressierte anspricht. Die Mischung aus modernen Sporteinrichtungen, historischen Sehenswürdigkeiten und der guten Anbindung an die Autobahn macht diesen Standort zu einem idealen Ort für vielfältige Interessen. Objekt: Willkommen zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Ursprünge dieses Anwesens reichen zurück bis ins Jahr 1958, als hier zunächst eine Wohnbaracke errichtet und von seinen ersten Bewohnern bezogen wurde. Seitdem hat dieses Haus eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen, die es zu einem einzigartigen und charmanten Einfamilienhaus gemacht hat, das heute voller Potenzial und Möglichkeiten steckt.Die Geschichte dieses Hauses beginnt mit der Bescheidenheit einer Wohnbaracke, die in einer Zeit erbaut wurde, die von Wiederaufbau und Veränderung geprägt war. In diesen Anfängen wurzelt die Authentizität und der Charakter dieses Anwesens, das über die Jahre hinweg zu einem Ort des Wachstums und der Entfaltung wurde.Im Jahr 1966 wurde die Wohnbaracke durch das heutige Einfamilienhaus ersetzt, das mit seinen soliden Mauern und dem klassischen Satteldach einen festen Platz in der Geschichte des Ortes einnahm. Von Anfang an war dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem das Leben in all seinen Facetten erlebt und gelebt wurde.Die Jahre brachten Veränderungen und Erweiterungen mit sich, die das Haus zu dem gemacht haben, was es heute ist. Im Jahr 1984 wurde eine Garage hinzugefügt, die nicht nur als praktischer Stellplatz für Fahrzeuge dient, sondern auch als Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung genutzt werden kann. Diese Erweiterung zeugt von der Anpassungsfähigkeit des Hauses an die Bedürfnisse seiner Bewohner im Laufe der Zeit.1996 wurde dem Haus ein Wintergarten hinzugefügt, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem Blick in den üppigen Garten eine Oase der Entspannung und des Genusses bietet. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Schönheit der Natur das ganze Jahr über zu erleben und den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich nahtlos zu gestalten.Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 7 charmante Zimmer mit verschiedenen Bodenbelägen, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Bei Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch liebevolle Details und eine durchdachte Gestaltung geprägt ist.Die Geschichte des Hauses spiegelt sich auch in seinen Details wider. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo eine charaktervolle Holzdecke den Raum schmückt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier finden Sie Raum für Privatsphäre und Rückzug, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen können.Im Laufe der Jahre wurden einige der Fenster ausgetauscht, um den Wohnkomfort zu verbessern und die Energieeffizienz zu steigern. Im Jahr 2002 wurde eine neue Gasheizung installiert, um auch an kalten Tagen wohlige Wärme zu garantieren. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 im Anbau ein neuer Durchlauferhitzer eingebaut, um den Komfort zu optimieren.Es ist wichtig anzumerken, dass der Wintergarten mit einem feuchten Problem von unten zu kämpfen hat, und eine Hauswand Feuchtigkeit zeigt, was jedoch auf den Bildern erkennbar ist. Diese Aspekte bieten Raum für individuelle Gestaltung und Renovierung, um das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu perfektionieren und seinen Charme zu bewahren.Ein weiterer bemerkenswerter Aspekt dieses Anwesens ist die Möglichkeit, auf dem großzügigen Grundstück neu zu bauen. Mit reichlich Platz und Raum für Kreativität bietet das Grundstück die einzigartige Chance, Ihr Traumhaus von Grund auf neu zu gestalten und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte und Charme auf moderne Annehmlichkeiten treffen und Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Hier können Sie Ihre eigenen Geschichten schreiben und das Leben in vollen Zügen genießen. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Vielseitigkeit verzaubern. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
