Kaufpreis 89.000 €
93073 Neutraubling
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Neutraubling im Landkreis Regensburg mit ca. 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Lebensbedarf. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Bei den Sportbegeisterten unter Ihnen freuen sich die Sportvereine über Neuzugänge. Naturliebhaber werden sich am Naherholungsgebiet Guggenberger See und der herrlichen Natur erfreuen. Die Wohnanlage selbst ist wunderbar ruhig gelegen und ist umgeben von Grünflächen. Ausstattung: 8-Parteien Wohnanlage mit Flachdach, Laminat (neu) und Fliesenböden, Türen Holz in natur, Kunststofffenster (2-fach verglast), Öl-ZH, EVerbrA 141,0 kWh (m².a) (E), Kelleranteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, oberirdischer Stellplatz Objekt: Mit einem Lift erreichen Sie die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974, die sich im 4. OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien befindet. Empfangen werden Sie von einem dem Wohnbereich vorgelagerten Flur mit Platz für einen praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC, einem Fenster sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Fliesen sorgen für eine extra Portion Wohlfühlatmosphäre. Highlight der Wohnung ist der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit zwei großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Highlight ist die traumhafte Aussicht mit Blick auf die Walhalla. Eine Küchenzeile befindet sich in einer Nische gegenüber dem Wohn- und Schlafbereich. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein oberirdischer Stellplatz komplettiert die Wohnung.Die Wohnung ist frei.Hausgeld ca. 210.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
