Kaufpreis 980.000 €
24148 Kiel
Zimmer 50
Größe 1150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 50
Größe: 1150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gaarden wird das erste Mal dokumentarisch 1210 bei der Gründung des Klosters Preetzerwähnt. Hervorgegangen sind Gaarden-Ost und Gaarden-Süd aus den beiden DörfernHemminghestorpe und Wulvesbrooke. Die Mühlenau, an der eine Mühle des Klosters Preetzstand und die heute hauptsächlich unterirdisch verläuft, kennzeichnete die natürliche Grenzezwischen den beiden Dörfern.Nach der Gründung dreier großer Werften auf dem Ostufer zwischen der Hörn und derSchwentine in den 1860er Jahren (Norddeutsche Schiffbaugesellschaft (Germaniawerft),Königliche/Kaiserliche Werft Kiel, Kieler Schiffswerft (Howaldtswerke) entwickelte sich Gaardenlangsam vom Dorf zum Stadtteil. Nach 1871, als Kiel zum Reichskriegshafen ernannt wurdeund in den Werften immer mehr Arbeiter beschäftigt wurden, wuchs die Gemeinde rasch. Sowurden 1871 nur 2715 Einwohner vermerkt, im Jahr 1910 waren es schon 30.427 Einwohner.Gaarden-Ost wurde 1901 nach Kiel eingemeindet; Gaarden-Süd folgte neun Jahre später. Diewirtschaftlichen und militärischen Bestimmungen des Versailler Friedensvertrages nach demErsten Weltkrieg trafen die Werften besonders, so dass die Arbeitslosenzahlen stiegen und dieEinwohnerzahlen stagnierten. Deshalb wurde 1923 Kronsburg genau wie andere Stadtteile Kielhinzugefügt, so dass Gaarden nicht mehr zum Randgebiet zählte. Ausstattung: Verkauft wird ein Grundstück inkl. Altbestand mit kompletter Bauplanung für einen zusätzlichen Wohnungsneubau von ca. 1000 m² Fläche.Entwässerungsgenehmigung , Neubaukostenkalkulation, Fundamentplan. Es gab auch schon eine Baugenehmigung.Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² . Größenordnung zwischen 1000 und 1100 m² entstehen.Es wird eine Tiefgarage vorgesehen.Für den Gewerbebereich gibt es bereits Interessenten, so dass mögliche Mietverträge mitRechtsgültigkeit bei genehmigtem Bauantrag geschlossen werden könnten. Die Stadt Kiel steht dem Bauvorhaben sehr positiv gegenüber. Objekt: Kiel Gaarden Nähe VinetaplatzBaugrundstück ca. 650 m²Mehrfamilienhaus Altbestand mit ca. 300m²Beplantes Neubauvorhaben mit ca. 1000 m² WohnflächeAltbestand Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohn- Geschäftshauswerden könnte.Der Altbestand als Wohn-Gewerbebetrieb ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei ca. 2.000 Euro / Monat, allerdings ist auch ein großer Teil eigengenutzt. Bei einer Komplettvermietung kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 5.000,- Euro erzielt werden. Stichworte: Gesamtfläche: 1.450,00 m², vermietbare Fläche: 1.450,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 6,5 % inkl. MwSt.