Kaufpreis 245.000 €
24149 Kiel
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als Landeshauptstadt verfügt Kiel mit seinen rund 250.000 Einwohner*innen auch als Universitätsstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die maritime Lage und der Hafen sind nicht nur wichtiger Marinestützpunkt, sondern auch Anlaufpunkt für Kreuzfahrten und belebt so den Tourismus.Auf dem Ostufer der Kieler Förde, am nordöstlichen Stadtrand von Kiel, liegt der Stadtteil Neumühlen mit ca. 11.914 Einwohnern. Der Bezug zu den Werften prägte seit langem dieses attraktive, lebhafte Quartier, das eine gute, städtische Infrastruktur bietet. Kiel ist bekannt und beliebt als Universitätsstadt. Die Christian-Albrechts-Universität und die Fachhoch-schule Kiel bieten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Die schönen Ostseestrände rund um die Kieler Förde sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Institut Geomar, der Seefischhafen und die Bootsanleger in Wellingdorf und Dietrichsdorf versprechen eine Wohnlage mit ausgeprägt maritimen Charakter.Die Nähe zur Kieler Innenstadt und der fantastische Blick auf die Schwentine und Kieler Innenförde zeichnen diese Lage aus. Profitieren Sie von der sehr guten, städtischen Infrastruktur in der Nachbarschaft: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Cafés, und Restaurants runden das Angebot vor Ort ab. Eine gut durchmischte Umgebungsbebauung mit ansprechenden Altbauten zeichnen die unmittelbare Nachbarschaft aus. Objekt: Gelegen in Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf befindet sich das 9-Parteienhaus in unweiter Entfernung zur Schwentinen-Mündung. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über einen großen Balkon mit Blick auf die Kieler Förde. Diese wirklich schöne großzügige und renovierte Wohnung bietet beliebten den beliebten Altbaucharme. Die Wohnung ist aktuell frei. Sofern Sie eine vermietete Wohnung wünschen, würde der Verkäufer eine Vermietung für EUR 1.130,- sicherstellen und vertraglich garantieren. Aufgrund des Baujahres profitieren Sie bei einer Vermietung von einer höheren Gebäudeabschreibung und sparen Steuern. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Es wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung über die gleiche Höhe geschlossen.
