Kaufpreis 150.000 €
44653 Herne
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNG - 30 km/h-ZONE - ZU VERKAUFENDas Haus ist freigezogen. Ein von der Straße nicht einsehbarer Garten befindet sich hinter dem Haus. Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmerbereich. Dank der offenen Bauweise im Erdgeschoss entsteht ein tollerWohlfühlfaktor. Vom Wohnzimmer gelangt man in den eigenen Garten.Neben dem Wohnzimmer über den Flur erreichbar ist das Bad mit Platz für Badewanne, Waschtisch und Toilette.In der 1. Etage befinden sich das sehr große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Elternbad mit Platz für Dusche, Waschtisch und Toilette.Der Flur in der 1. Etage bietet Platz für eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großer leerer Dachraum, der viel Potenzial für weitere Ideen bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume mit drei Kellerfenstern bieten viel Platz und Stauraum, Waschmaschine, Trockenbereich usw. Ein neuer Gasanschluss ist bereits verlegt.Ein ideales Einfamilienhaus für den Handwerker. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Das Haus befindet sich in Sichtnähe zu einem frisch renaturierten Gewässer, an dem großzügige Wanderwege angelegt sind, die zur Marina mit Yachthafen führen. Die Künstlerzeche "Kulturpark Unser Fritz" sowie der Reiterhof Steinhausen sind in der Nähe.Wenige Meter fußläufig erreichbar befindet sich Aldi, etwas weiter Lidl und Edeka. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe.Die Grundschule ist ca. 1,1 km entfernt, der Kindergarten 1,5 km. Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter fußläufig entfernt. Ca. 1,5 km entfernt ist die Autobahnauffahrt zur A42. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefon-Nr und Ihren Namen an, damit Sie zurückgerufen werden können.*(Endenergieverbrauch. 157 KWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch. 199 KWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, EnEV 2013, Bj 1909, Energieverbrauchsausweis vom 18.08.2014, Gaszentralheizung, der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor). Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei