Kaufpreis 325.000 €
34369 Hofgeismar
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im schönen Städtchen Hofgeismar. Sie erreichen den nahegelegenen Bahnhof und Lebensmittelgeschäfte gut zu Fuß. Mit der Regio-Tram ist Kassel schnell und unkompliziert erreichbar.Hofgeismar liegt am Randes des Reinhardswalds mit dem bekannten Dornröschenschloss Sababurg im Drei-Länder-Eck Hessen / Westfalen / Niedersachen. Hofgeismar ist eingebettet in ländlicher Umgebung und beeindruckt durch seine grünen Hügel und das naheliegende Naturschutzgebiet.Die Innenstadt lädt mit seinen Boutiquen und Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants und traditioneller hessischer Küche zu einem Stadtbummel ein. Die Infrastruktur hat einiges zu bieten. Einige Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen, ein großes Krankenhaus, viele Ärzte und Apotheken sowie eine Reihe von Gesundheitszentren stellen sicher, dass Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse sorgfältig und effizient erfüllt werden. Das wunderschönen Rathaus macht der Dörnröschenstadt Hofgeismar alle Ehre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in großem Maße vorhanden. Von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften bis hin zu lokalen Bauernmärkten - alles ist leicht zugänglich und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Weitblick auf die Terrasse, den Garten und die Feldmark. Der im Kaufpreis inbegriffene Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme. Die gemütliche Küche mit Sitzbank und Esstisch ist praktisch eingerichtet und lässt Sie das Lebensgefühl „hygge“ erleben. Die neue Küche ist im Kaufpreis enthalten.Das Badezimmer ist mit WC, Wannenbad und extra Dusche ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Abstellraum und ein kleiner Einbauschrank, z.B. für Staubsauger.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleines WC mit Waschbecken. Sehr praktisch ist der geräumige Einbauschrank im Flur. Von einem der Zimmer gelangt man in einen Abstellraum unterm Dach.Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich drei Kellerräume mit Staumöglichkeit und ein Gäste-WC mit Waschbecken (neu 2023). Die Öltanks sind fachgerecht in einem separaten Raum untergebracht. Der Keller besitzt eine Außentreppe zum Hof.In der freistehenden Doppelgarage mit zwei Stellplätze davor haben Sie Platz für Autos und mehr.Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.Die Immobilien wird nur an Privatpersonen – PROVISIONSFREI – verkauft. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Provision: provisionsfrei
