Kaufpreis 299.000 €
16259 Oderaue
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück ist idyllisch am Ende eines kleinen Anrainerweges am Ortsrand. Von hier blickt man auf Wiesen und Felder in der Umgebung. Objekt: Wir freuen uns Ihnen heute diese besondere Immobilie anbieten zu können.Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude, welches zu einem Wohnhaus mit großzügig geschnittenen Räumen umgebaut wurde. Dieses Objekt lässt sich als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen, auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar (Teilungserklärung und weitere Umbauten sind dann notwendig).Das Wohnhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.: 262 m². Diese teilt sich im Erd- (EG) und ausgebautem Dachgeschoss (DG) wie folgt auf. Im EG befindet sich eine Veranda/Windfang, eine geräumige Küche mit Essbereich und einem Kaminofen, je ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Bad mit Dusche und Wanne, ein über 50 m² großer Partyraum, ein Flur und eine weitere Toilette mit Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss vom Objekt findet man eine weitere Küche, ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-, sowie ein Arbeitszimmer, einen Flur und ein Raum der bisher als Werkstatt genutzt wurde, der aber auch mit überschaubarem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umgenutzt werden kann. Daraus ergibt sich, dass dieses Haus aktuell 8 Wohn- und Schlafräume, 2 Küchen, 2 Bäder und eine weitere Toilette für den oder die neuen Eigentümer bereithält. Der Partyraum im Erdgeschoss lässt sich augenscheinlich bei Bedarf teilen, sodass hier 2-3 Zimmer entstehen könnten.Heizung:Das Verkaufsobjekt wird mit einer Gastherme beheizt.Zusätzlich befinden sich aktuell noch 3 Kaminöfen, 1 Kachelöfen und eine Schwerkraftheizung (Holz und/oder Kohle) im Gebäude.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am und im Objekt durchgeführt.Auf dem weitläufigen und gepflegten Grundstück befinden sich u.a. ein Fischteich, einige befestige Stellplätze für PKW´s, verschiedene Nebengebäude wie z.B. Garagen, ein Stall, ein Geräteschuppen, aber auch ein geschlossener Pavillon und ein überdachter Grillplatz sind vorhanden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer
