Kaufpreis 549.000 €
18569 Kluis
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Immobilienangebot besticht durch eine idyllische, gut angebundene Feldrandlage in der Gemeinde Kluis auf Rügen, ca. 10 km von Bergen entfernt. Die Lage zeichnet sich durch weite Felder und die Nähe zu verschiedenen Waldgebieten aus und garantiert somit einzigartigen Naturgenuss. Auch Wassersportler und Kitesurfer kommen hier dank der Nähe zum Schaproder Bodden voll auf ihre Kosten. In Kluis sorgt ein rund 850 m entfernter Bioladen für die Nahversorgung. Im rund 6 km entfernten Gingst erwarten Sie und Ihre Gäste ein großer Supermarkt, eine Bankfiliale sowie eine Arztpraxis und eine Apotheke ebenso wie einige gastronomische Angebote. Familien profitieren dort außerdem von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule, während der "Rügen Park Gingst" Freizeitspaß für Groß und Klein bietet. Als äußerst familienfreundlich erweisen sich selbstverständlich auch die Vorzüge des Insellebens - die Nähe zum Meer, die frische Ostseeluft sowie ein Naturschutzgebiet bieten sich für harmonische Familienausflüge an und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.Nach Bergen, das viele Einkaufsmöglichkeiten bietet, gelangen Sie und Ihre Gäste nach etwa 15 Minuten mit dem Pkw. In ähnlicher Distanz lassen sich Ralswiek, der Ort der Störtebeker-Festspiele, Ummanz und die Fährverbindung zur schönen Insel Hiddensee erreichen. Die Hansestadt Stralsund auf dem deutschen Festland erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 30 Minuten. Ausstattung: + Z.B. Erlebnisbauernhof, ökologische Vermietung mit Selbstversorgergarten realisierbar+ Gasthaus mit 5 FeWo, Betreiberwohnung, Gastraum mit Tresen, Gastroküche und Biergarten+ Gasthaus unterkellert+ Zweites Haus mit Büro und Lager, zu Wohnen umnutzbar (Genehmigung erforderlich)+ Großes Grundstück+ Glasfaseranschluss im Nebengebäude/Büro+ Weiteres Grundstück hinzuerwerbbar+ 6 Stellplätze Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
