Kaufpreis 319.000 €
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Zimmer 7
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Größe: 197 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reichelsheim ist ein ruhiger Ort, zugleich Oberzentrum im oberen Gersprenztal. Die Stadt bietet im Umfeld viel Natur, und ein reges Vereinsleben. Das Objekt befindet sich am Fuß des Reichenbergs mit seinem historischen Schloss.Im Umfeld der Immobilie sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen schnell zu erreichen.Mehrerer Supermärkte : 1 KmBäcker: 400 mMetzger: 300 mApotheke: 300 mKindergarten: 550 mGrundschule: 200 mRealschule/Gymnasium: 1 kmFreibad: 500mMit dem Auto ist man in 35 Minuten in Darmstadt oder Dieburg. Ausstattung: 2 BäderGäste WCGarten Objekt: Die Immobilie ist zentral und doch ruhig in Reichelsheim gelegen. Der Wohnraum des Hauses wurde 1992 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Bei dieser Gelegenheit wurde das Haus gedämmt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2007 erneuert (3-fache Verglasung), 2006 wurde das Dach neu gedeckt. Mit sieben Zimmern auf einer Wohnfläche von 197,00 m² bietet das Haus ausreichend Platz auch für eine große Familie. Da das Haus aktuell vermietet ist, bietet sich auch für Kapitalanleger eine interessante Option. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Das Haus verfügt zudem über einen Kamin und damit die Option, einen Ofen anzuschließen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.340,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
