Kaufpreis 495.000 €
80993 München
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Im Nordwesten Münchens erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ausstattung: - breiter, überdachter Südbalkon- 11. Obergeschoss- modernisiertes Duschbad- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt- separater Kellerraum- Stellplatz im Freien Objekt: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhaus-Ensembles. Den unbeschreiblichen Panoramablick kann man hier von allen Wohnräumen aus genießen. Zudem zieht sich der überdachte Südbalkon über die komplette Wohnungsbreite. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Der Grundriss lässt sich je nach Bedarf oder Vorstellungen auch noch umgestalten. Sonstiges: Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich € 395,65. Diese können wieder gesenkt werden.Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan € 672,--. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 19 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
