Kaufpreis 371.000 €
18209 Bad Doberan
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 371.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur 15 Kilometer von Rostock gelegen, durch einen Katzensprung von der Ostsee getrennt, liegt das staatlich anerkannte Heilbad inmitten von Buchenwäldern. Den über Bad Doberan hinaus bekannten Molli, die "Perle der Norddeutschen Backsteingotik" - das Doberaner Münster sowie das bekannte Ostseebad Heiligendamm sind nur einige Highlights. Für die rund 12.000 Einwohner bietet die Stadt weiterhin Kino, Museen, Kunstgalerien und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr an. Sie finden in Bad Doberan zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung und Bildungsangebote von Kindertagesstätten bis zum Gymnasium.Gut erreichbar ist Bad Doberan durch die B 105 und die nahegelegene A 20. Verschiedene Buslinien führen in die Region. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektr. Alu-Rollläden; Luft-Wärmepumpenheizung; kontr. Be- und Entlüftung; Drempelhöhe 1,80 m- Rollrasen - Architektenleistung - KfW 55EE Standard - ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche - Bodengutachten - Bodenplatte - einzugsfertige Übergabe - ca. 2,80 m Raumhöhe EG - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON (kontrollierte Be- und Entlüftung) - Sockeldämmung - gebaut für Windlastzone 3 - hochwertige Einbauküche - zwei PkW-Stellplätze - fertig angelegtes Grundstück mit Rollrasen und Zuwegung und Terrasse- Doppelhaushälfte wird auf Grundstück mit Erbbaurecht erstellt- montl. Erbauzins beträgt EUR 387,75. Objekt: Auf einen Sprung an den Strand, ein Bad in Kultur, eintauchen ins Stadtleben oder einfach nur die Freizeit entspannt zu Hause genießen.Das Land vor den Toren von Rostock bewahrt neben zahllosen Natur- und Kulturschätzen vor allem eines: die Ruhe!Trotzdem finden Sie Alles , was Sie zum Leben brauchen. Zum Beispiel eine hervorragende Infrastruktur.Hier finden Sie eine exzellente Investition in Form der eigenen vier Wänden. Angeboten wird eine neu zu errichtende Doppelhaushälfte mit ca.108 m² Wohn-/Nutzfläche, inklusive Maler- und Fußbodenbeläge, einer hochwertigen Einbauküche, zwei Stellplätzen, Zuwegung zur Haustür, eine Terrasse sowie Rollrasen. Ihre neue Immobilie wird also komplett einzugsfertig übergeben.Vier Wohn- und Schlafräume, die Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe, eine hochwertige Einbauküche, Gäste-WC, Tageslicht-Vollbad und ein geräumiger HWR bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Familien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-/Ess- Bereich mit integrierter Küchenzeile. Von der Eingangsdiele hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte massive Holztreppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden gleichgroßen Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten, dank der 1,80 m hohen Drempel, dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein familienfreundliches Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Haushälfte wird bezugsfertig übergeben.Das bedeutet, dass alle Maler- und Fußbodenarbeiten ebenso erledigt und im Preis enthalten sind, wie die hochwertige Einbauküche, die gepflasterte Zuwegung, zwei PKW-Stellplätze und die Terrasse . Das Grundstück wird mit Rossrasen versehen.Beachten Sie bitte - Musterfoto!Die Abbildungen zeigen nicht die Sonderausstattung - 1,80 hoher Drempel!Die abgebildeten Außenanlagen dienen nur der Illustration!Doppelhaushälfte wird auf Grundstück mit Erbbaurecht erstellt.Der montl. Erbauzins beträgt EUR 387,75. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre Provision: 1,5 % zzgl. MwSt.
