Kaufpreis 3.595.000 €
82041 Oberhaching
Zimmer 11
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 3.595.000 €
Zimmer: 11
Größe: 385 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Im Süden von München und östlich von Grünwald liegt die Gemeinde Oberhaching. Mit ihren knapp 13.000 Einwohnern gehört sie zu den begehrtesten Wohngegenden um München.Kurze Wege sind ein schlagkräftiges Argument, das nicht nur für Familien von Bedeutung ist. Egal ob es um Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bauern-, Bio- oder Supermärkte, Banken, Fachärzte oder Apotheken, Sportvereine, Fitness- oder Yogastudios - die Infrastruktur ist optimal ausgebaut. Auch in puncto Bildung & Betreuung. Oberhaching verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie eine Musik- und Volkshochschule - alle über sichere Radwege gefahrenlos auch für kleine ABC-Schützen zu erreichen. Horteinrichtungen und Mittagsbetreuungsoptionen federn zusätzlich familiäre Engpässe innerorts ab.Und danach? Die Freizeit lässt sich auf einem der zahlreichen Bolz- oder Kinderspielplätze verbringen, oder beim Skaten, Klettern oder Volleyball-spielen auf dem Jugendsportareal. Eine Tennishalle und ein Naturbad sind ebenso vorhanden wie eine vielfältige Vereinslandschaft.Nennenswert ist ebenso das inner- wie überörtliche Verkehrsangebot: mit den S-Bahn- Linien S20, S27 und S5 ist das Münchner Stadtzentrum in nur 19 Minuten erreichbar. Die S5 bietet während der Stoßzeiten einen 10-Minuten-Takt. Der Bahnhof Deisenhofen ist fussläufig zu erreichen.Die Autobahnauffahrt Oberhaching der A995 bietet eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen in alle wichtigen Richtungen, einschließlich Stuttgart, Nürnberg und Salzburg, sowie zum internationalen Flughafen München.Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Voralpenland natürlich besonders reizvoll. Ob Chiemsee, Tegernsee, Walchensee oder Schliersee - die Freizeit in der Natur ist nur wenige Autominuten entfernt. Aber auch fußläufig erreichbar gibt es grüne Erholungsräume, wie z.B. den Deisenhofener Forst mit dem Naturschutzgebiet Gleißental.. Fußläufige Lage zum Ortszentrum mit Schulen, Kindergärten und vielfältigenSportmöglichkeiten. Gute Schulbusanbindung zur MIS (Munich International School) und ESM(European School Munich). Ausstattung: . Großzügige Grundrisse. Weitläufige Zimmerfluchten. Eichenparkett in allen Wohnräumen- Kaminzimmer mit offenem Holzkamin. Bäder mit Bisazza Mosaik und Naturstein. Hochwertige Schreinerarbeiten im ganzen Haus. Studio mit separatem Eingang (Zimmer für gewerbliche Nutzung oder für Aupair). Großzügiger SPA Bereich mit Pool und Sauna. Poolheizung, Betrieb mit neuwertiger Solaranlage. Heller Indoor Fitnessraum. Neuwertige Gaszentralheizung. Hochwertige BWT Wassertechik Objekt: Grosszügige und helle Familienvilla mit traumhaften Ausblicken in die Natur. Sonstiges: Sonstiges:Die Wohn- / Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 663 qm.Die Immobilie wird von Poehlmann Immobilien im exklusiven Alleinauftrag angeboten.Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer zu übermitteln. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
