Kaufpreis 385.000 €
30974 Wennigsen (Deister)
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bredenbeck ist eine Ortschaft der Gemeinde Wennigsen in der Region Hannover. Genießen Sie hier die Dorfgemeinschaft im Sportverein, bei kulturellen Aktionen oder machen Sie einen Ausflug in den Deister. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergärten befinden sich vor Ort. Es gibt Busverbindungen zum S-Bahnanschluss in Wennigsen, Lemmie, Weetzen und Springe. Mit dem Auto kommen Sie problemlos über die B217 und A2 in die Landeshauptstadt Hannover. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Teich - 2-geschossiges Wohnhaus mit 2 WE- Eigentumsgrd. ca. 807 m², Wfl. ca. 158 m², Nutzfläche ca. 110 m²- massive Bauweise, Bj. ca. 1965, Dachboden ausgebaut- voll unterkellert inkl. Doppelgarage- EG 82 m² : 3 Zi, Küche, Duschbad und Wintergarten (Errichtung 2004)- OG 76 m²: 3 Zi, Küche, Duschbad und Balkon (saniert 2004) - Dachboden 1995 ausgebaut: ca. 39 m² Nutzfläche: zwei Zimmer + WC- Haustür und Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2005)- Zentralgasheizung, WW über Heizung (neu 2016) - großer gepflegter Garten mit Teich und Gartenhäuschen Objekt: Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück befindet sich in wunderschöner Lage von Wennigsen-Bredenbeck und ist voll unterkellert. Mit handwerklichem Geschick gestalten Sie daraus Ihre Familien-Traumimmobilie!Das Objekt besteht aus zwei baugleichen Wohneinheiten von ca. 82 m² (EG) und 76 m² (OG) Wohnfläche. Jede der beiden Wohnungen besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Parkett, einer Küche mit EBK sowie einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche. Der Unterschied besteht darin, dass die Wohnung im Erdgeschoss einen hellen Wintergarten mit Zugang direkt in den Garten besitzt und die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon verfügt.Über eine separate Treppe aus dem Obergeschoss, erreichen Sie den ausgebauten Dachboden (ca. 39 m², aufgrund der Deckenhöhe Nutzfläche). Dort finden Sie zwei weitere wohnlich gut nutzbare Zimmer und ein gefliestes Gäste-WC mit Dachflächenfenster.Im Kellergeschoss befinden sich neben zwei Vorratsräumen auch ein gefliester Hauswirtschaftsraum, ein Hobby- oder Partyraum sowie der Heizungsraum und die Doppelgarage. Das Grundstück verfügt über ca. 807 m² Fläche und der gepflegte Garten mit Teich und einem Gartenhäuschen lädt zum Grillen und Verweilen nach Feierabend mit der ganzen Familie ein. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
