Kaufpreis 324.540 €
04416 Markkleeberg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 324.540 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein „luftiger“ Grundriss lässt die Wohnfläche im Erdgeschoss größer aussehen, als sie „zahlenmäßig“ ist. Kein neuer Trick, sondern bei vielen Familien bereits angenehme Realität: die offene Küche. Knapp 42 qm Wohn-Ess-Bereich schaffen definitiv eine Wohlfühl-Atmosphäre! Und auch in der oberen Etage haben sowohl die Kids als auch die Eltern ausreichend Platz in den entsprechenden Räumen: Rund 14 und 14 qm misst der Bereich für den Nachwuchs und fast 14 qm das Eltern-Schlafzimmer. Effizient nennt unser Architekt das Raum-Konzept, das bewusst auf Details wie eine begehbare Ankleide o.ä. verzichtet. Natürlich kann unsere Baufamilie mit ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen die beiden Geschosse auch ganz individuell gestalten!Lassen Sie sich ggf. auch die Vorzüge eines Massiv-Daches erläutern, die insbesondere bei sehr „belebter“ Umgebung (Hauptstraße, Flughafen, o.ä.) für einen überschaubaren Aufpreis den Geräuschpegel im Haus spürbar senkt! Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt im B-Plangebiet Lene-Voigt-Straße der Stadt Markkleeberg. Das B-Plangebiet grenzt an das Wohngebiet Eulenberg an und weist einen sehr guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten an. Das Naherholungsgebiet Cospudener See (mit dem schön angelegten Golfplatz) ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. als Freizeit- und Erholungs-Gebiet als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß bequem zur Bus-Linie 107, mit der sowohl die Markkleeberger Region als auch die Anschlüsse an weitere Nahverkehrs-Angebote realisiert werden können. Für die Fernverbindungen stehen sowohl die Bundesstraße 2 als auch die Autobahn 38 zur Verfügung.Grundstück = ERB-PACHT! Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind u.a.:Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, KubaturBlower-Door-TestSchnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung BauschuttBodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cmKeller (nur wenn vertraglich vereinbart)Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)Stahlbeton-GeschossdeckeGerüstSparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei SatteldächernNagelplattenbinderdach bei WalmdächernDachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in TitanzinkDacheindeckung = Falzziegel aus TonKunststofffenster weißFensterbänke außen Aluminium / innen AgglomarmorRollläden mit Gurt und GurtwicklerHaustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fachGrundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cmWandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2vollmodulierende Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher inklusive Lüftungs-AnlageFußbodenheizung in allen WohnräumenZementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmungumfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cmsolide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-JägerGartenwasser-AnschlussMassivholztreppe BucheInnentüren nach Musterkollektion sonstiges: Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Provision: provisionsfrei
