Kaufpreis 610.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus ist besonders geeignet für Mitarbeitende des Uniklinikums, da nur rund 8 Min mit dem Auto und rund 12 Min mit dem Radl entfernt. In direkter Nähe sind mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur A8 ist rund 10 Min entfernt. Man hört und sieht die Autobahn aber nicht. Gute Anbindung dadurch nach München. In direkter Nähe gibt es Supermärkte, Schulen und das Titania - ein Spaß- und Erholungsbad.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, KaminBemerkungen:Die Ausstattung kann teilweise gerne übernommen werden - nach Absprache. Objekt: Das schöne Haus in der Nähe des Uniklinikums ist im Moment als Zweifamilienhaus genutzt mit einer Wohnung im EG und einer Wohnung im 1. OG. Kann aber auch gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Ein schöner Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus für Gartengeräte, ein Balkon und eine kleine überdachte Dachterrasse runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.Wohnfläche ca. 136m2 (aus alten Plänen entnommen)Grundstücksfläche: 654m2 (aus alten Plänen entnommen)Baujahr 1956Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hobby-/Wohnraum und einem Fitness/Duschraum.Durch die Hanglage ist der Keller vom Garten ebenerdig zu begehen und bekommt auch entsprechend Licht ab. Daher kann ein Zimmer im Keller auch als Wohnraum (Gästezimmer, Büro, Partykeller etc.) genutzt werden. Zum Haus gehören 2 Garagen mit Automatik-Toren. Eine hat auch eine Grube und einen Flaschenzug. Möbel / Küche und sonstige Einrichtungsgegenstände können ggf. teilweise übernommen werden.Verkauf von privat OHNE Makler direkt an privat. Bitte keine Anfragen von Makler, diesen werden nicht beantwortet. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
