Kaufpreis 295.000 €
59955 Winterberg
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnungen grenzen unmittelbar an das ehemalige Skigebiet. Versetzt zur Straße, ruhig gelegen und trotzdem mitten drin. Alle voll ausgestattet. Panoramaterrasse. Die Ferienhäuser haben alle einen Kaminofen oder offenen Kamin, 1 bis 3 Schlafzimmern, Terrasse mit Panoramablick ins Tal. Die Häuser sind 2016 teilweise renoviert (neue Heizung, neue Badezimmer, neue Dächer) und erweitert. Sie sind sehr komplett und gemütlich ausgestattet.Sehr nettes, gepflegtes, geselliges Investitionsobjekt. Oder einfach nur genießen! Raumaufteilung: Haus 1:Ca. 55 m2ReihenendhausGeeignet für max. 5 Personen1 Elternschlafzimmer mit Doppelbett1 Kinderschlafzimmer mit Etagenbett1 Empore Koje für 1 PersonBadezimmer mit Dusche, Toilette und WaschbeckenKüche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und SpülmaschineTerrasseZentral HeizungHaus 2:Ca. 43 m2ReihenmittelhausGeeignet für max. 5 Personen1 Elternschlafzimmer mit DoppelbettSchlafsofa für 2 Personen im WohnzimmerBadezimmer mit Dusche, Toilette und WaschbeckenKüche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und SpülmaschineTerrasseZentral HeizungHaus 3:Ca. 90 m2ReihenmittelhausGeeignet für max. 6 Personen1 Elternschlafzimmer mit Doppelbett1 Kinderschlafzimmer mit Etagebett1 Empore Koje für 2 PersonenBadezimmer mit Dusche, Whirlpool, Toilette und WaschbeckenKüche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und SpülmaschineTerrasseZentral HeizungHaus 4:Ca. 27 m2NachtspeicherheizungHaus 1 bis 3 sind komplett eingerichtet. Sonstiges: Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage, von 5% und der gesetzlich geltenden MwSt., an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.Bitte beachten Sie dass die meisten Kreditinstitute zur Finanzierung dieser undähnlicher Immobilien, einen Eigenkapitalanteil von minimal 60% vom Käufererwarten. Natürlich ist dies immer abhängig von Ihrer persönlichen Situation. Provision: Die Provision, in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt. ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.