Kaufpreis 349.000 €
10115 Berlin
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Die Bundeshauptstadt Berlin, mit ihrem pulsierenden Leben und ihren vielfältigen Kulturangeboten, ist ein Magnet für Menschen aus aller Welt. Der Bezirk Mitte, in dem sich das Objekt befindet, bildet das Herz der Metropole. Hier verbinden sich Geschichte, moderne Architektur und ein breites kulturelles Angebot. Zahlreiche Regierungsinstitutionen, bedeutende Sehenswürdigkeiten sowie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés prägen diesen Stadtteil. Der Bezirk ist zudem bekannt für seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten und seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.Im charmanten und weitestgehend ruhigen Teil des beliebten Berlin-Mitte, umgeben von gepflegten historischen und modernen Gebäuden, befindet sich die Immobilie in einer Lage, die Urbanität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Volkspark am Weinberg, der mit seiner grünen Oase zur Entspannung im Freien einlädt. Die zentrale Infrastruktur ist hervorragend: In ca. 100 Metern erreichen Sie die nächste Tramhaltestelle und der U-Bahnhof ist in etwa 200 Metern zugänglich, was das Fortkommen in der Stadt komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in direkter Nachbarschaft anzufinden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kulturelle Highlights wie das Naturkundemuseum und Theater sind in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die unweit gelegene Torstraße und der Rosenthaler Platz bieten vielseitige Unterhaltungs- und Shoppingmöglichkeiten. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das urbane Leben in einer der aufregendsten Städte Europas in vollen Zügen genießen wollen. Ausstattung: Die Eigentumswohnung ist in den Räumlichkeiten mit schönem Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen bestückt. Das Badezimmer bietet erstklassige Sanitäreinrichtungen.Die Abstellkammer in der Wohnung und das Kellerabteil bietet weitere Verstaumöglichkeiten. Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine charmante Etagenwohnung als ideales neues Zuhause oder Investment. Diese befindet sich auf der fünften Etage eines sechsstöckigen Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung auf 41 Quadratmetern Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer, die idealen Raum für individuelles Wohnen bieten.Die Immobilie zeichnet sich durch ihren Erstbezugscharakter nach einer vollständigen Renovierung im Jahr 2024 aus. Das Baujahr des Gebäudes ist 1996, was auf solide Bausubstanz und moderne Baustandards hinweist. Als Neubau kategorisiert, spiegelt die Wohnung aktuelle Wohnansprüche wider.Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Platz für Erholung und Rückzug. Im Badezimmer mit Badewanne und Fenster finden Sie Raum für Entspannung und Wohlbefinden. Die Räume sind mit elegantem Parkettboden ausgelegt, was eine warme und einladende Atmosphäre kreiert.Eine zentrale Heizungsart sorgt für stets angenehme Raumtemperaturen und wird mittels Gas betrieben, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer, welcher Ordnung und übersichtliche Raumnutzung ermöglicht.Die Wohnung wird ab dem 1. Juni 2024 bezugsfrei sein, wodurch sie zeitnah als Ihr neues Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage dienen kann.Wir laden Sie ein, die Qualität und Atmosphäre dieser Wohnung persönlich zu entdecken und sich von den vielfältigen Vorteilen dieses Angebotes zu überzeugen. Sonstiges: Weitere Angaben können bei einem Besichtigungstermin vor Ort gerne abgeklärt werden.Alle Angaben basieren auf den Auskünften und Informationen des Eigentümers. Die Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie ein Exposé? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine individuelle Terminvereinbarung. Ihr IVF-Verkaufsteam ist gerne für Sie da! Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
