Kaufpreis 590.000 €
91183 Abenberg
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie möchten sich endlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und achten auf zukunftsbewusste Bauweise?Dann haben wir genau das richtige für Sie!Als Bauunternehmen legen wir schon seit vielen Jahren einen hohen Wert auf qualitativen, energiesparsamen und fortgeschrittenen Wohnraum.Mit diesem Einfamilienhaus können Sie sich Ihren Traum vom komfortablen Eigenheim ermöglichen.Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine Wohlfühlatmosphäre und wird in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 164 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie fünf Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche führt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Technikraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer.Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die individuell steuerbar ist und somit für ein behagliches Wohnklima sorgt. Erleben Sie die Vorzüge dieses liebevoll geplanten Einfamilienhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Lagebeschreibung: Kleinabenberg, ein idyllischer Gemeindeteil der Kleinstadt Abenberg im Landkreis Roth, bezaubert mit seiner natürlichen Schönheit und seiner bescheidenen Größe von etwa 86 Einwohnern. Nur einen Katzensprung von der Stadt Abenberg entfernt, die in nur 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Rad erreichbar ist, bietet Kleinabenberg eine ruhige Oase inmitten der Natur. Abenberg selbst punktet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Hofmanns Hoflanden, Bäcker Schmidt, Bäckerei - Konditorei - Café Benjamin Rock und bald auch einem Tegut. Zudem verfügt die Stadt über eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, Ärzte, Restaurants sowie eine bezaubernde Altstadt mit einer malerischen Burg. Für entspannte Sommertage lädt ein kostenloser Badeweiher mit großzügiger Liegewiese zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren. Nur 17 Kilometer entfernt erwartet Sie der beeindruckende Brombachsee mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, einem Kletterwald, Schifffahrten, malerischen Stränden und vielem mehr. In der näheren Umgebung finden Sie zudem die Städte Roth und Schwabach sowie die fränkische Hauptstadt Nürnberg, die nur 30 Kilometer entfernt liegt. Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe auf dem Land sind, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten, dann ist Kleinabenberg genau der richtige Ort für Sie Besichtigungstermine: Innenausstattung und Innenplanung können individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Möchten Sie Einsicht in die Pläne oder habe Fragen zum Projekt, dann senden Sie uns eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns direkt.Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu errichten. Provision: provisionsfrei
