Kaufpreis 120.000 €
07333 Unterwellenborn
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Größe: 230 m2
Baujahr: 19
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird das ehemalige Pfarrhaus mit einem kleinen Garten und direkten Blick auf die Kirche Herz Jesu in Unterwellenborn. Die angrenzende Kirche ist profaniert und wird künftig nicht mehr als Gotteshaus genutzt. Das ehemalige Pfarrhaus verfügt aktuell über ca. 210 m² (künftig über ca. 230,00 m²) Wohnfläche sowie ein ca. 550 m² großes Grundstück. Das zweigeschossige Gebäude wurde ca. 1950 erbaut. In den Jahren von 1990 – 1994 erfolgten Sanierungsarbeiten. Von drei Wohnungen sind zwei Einheiten vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell (Iststand) auf ca. 9.840 €. Eine Steigerung der Mieteinnahmen durch den neuen Eigentümer ist realisierbar, da auf Grund von Leerstand, Anpassung der Grundmiete sowie die künftige Veränderung der Wohnfläche eine höhere jährliche Kaltmiete erzielbar ist.
