Kaufpreis 499.000 €
85521 Ottobrunn
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung für wohlige Wärme- hochwertige Einbauküche- Innenliegendes Wannenbad mit Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss- großer, sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung- Farb-Videogegensprechanlage- separates Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex Objekt: Diese ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist neuwertig und überzeugt mit den lichtdurchfluteten Wohnräumen mit bodentiefen Fenstern sowie dem herrlichen Balkon, welcher sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch die großen Fenster und den Zugang zum schönen, überdachten Südbalkon überzeugt. Hier können Sie morgens bei Sonnenschein frühstücken und abends den Tag gemütlich ausklingen lassen. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank, selbst ein Arbeitsplatz lässt sich hier problemlos einrichten. Ein weiteres Highlight ist die im Wohn-/ Essbereich eingebaute Küche. Sie verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen sowie einer großen Kühl-/ Gefrierkombination. Abgerundet wird das Angebot durch ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.Das Wohngeld beträgt monatlich 296,00 EUR für die Wohnung inkl. Heizung/Warmwasser zuzüglich 14,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert: 71,0 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse B.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 499.000 Euro + 30.000 Euro (TG-Stellplatz) = 529.000 Euro Gesamtkaufpreis. Stichworte: Nutzfläche: 4,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 1,785 %
