Kaufpreis 395.000 €
76474 Au am Rhein
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Au am Rhein, direkt am Rhein gelegen in Nachbarschaft zum Elsass und Rheinland-Pfalz, hat knapp 3.500 Einwohner, ist ländlich geprägt und befindet sich im Norden des Landkreises Rastatt, angrenzend an den Landkreis Karlsruhe.Mitten im Grünen, aber schnell erreichbare Großzentren machen Au am Rhein besonders attraktiv.In kurzer Zeit erreichen Sie Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden oder gelangen in das benachbarte Elsass sowie die Pfalz.Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung vom Alltag. Unter anderem liegt der Rhein sowie mit dem Goldkanal und Fermasee mehrere Badeseen direkt vor der Haustür. Langeweile ist in Au am Rhein Fremdwort.Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im direkt benachbarten Durmersheim.Vom Objekt selbst erreichen Sie in wenigen Schritten die Bushaltestellen "Au Ortsmitte". Ausstattung: - Erdgaszentralheizung (2002)- Schwedenofen im Wohnzimmer- zentrale WW-Erzeugung- WW-Aufbereitung solarunterstützt- Fußbodenheizung im Dachgeschoss und Badezimmer- Einbauküche- zweifachverglaste Kunststoff- und Holzfenster- ca. 150 m² großer Garten- Terrasse und Balkon- Garage- Stellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
