Kaufpreis 1.000.000 €
38102 Braunschweig
Zimmer 24
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 1.000.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 24
Größe: 600 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
theoretische miete (nettokaltmiete) pro etage 1.000 euro x 4 etagen x 12 monate = 48.000 euro, theoretisch, weil es werden jetzt zwei wohnungen frei. die kleine 50 m2, die EG wohnung 140 m2 beschreibung, altbau in unrestauriertem originalzustand, aber alles funktioniert, und es wurden kontinuierlich reparaturen und instandsetzungen ausgeführt. dach, 80er jahre betondachsteine braas dachrinne 20 jahre, fallrohre 10 jahre heizung, gasetagenheizung, unterschiedliches alter 10-30 jahre, gerade frisch abgenommen. fenster, kunststofffenster 10-20 jahre alt elektrik, immer wieder mal erneuert, zimmerweise oder etagenweise komplett unterkellert, trocken dachboden nicht ausgebaut, stehhöhe, komplett ausbaufähig, position von küche bad wc variiert, baujahr 1902, seit 1902 in familienbesitz in 5. generation hausgrundfläche 190m2 grundstücksfläche 400m2 1. etage 140m2 ganz 2. etage 90m2 + 50m2 geteilt 3. etage 150m2 ganz 4. etage 150m2 ganz immer plus balkon/wintergarten größen variieren, weil im altbau die wände unten dicker sind, als oben kleiner hinterhof, 4-6 parkplätze möglich, wird aber als sitzecke genutzt. zeichnung nicht maßstabsgetreu, alles ca. angaben ich verhandele nur mit käufern oder beauftragten von käufern. ich lese keine emails und kann deshalb auch keine beantworten. von makleranrufen, die vermittlungstätigkeiten anbieten, bitte ich abzusehen, danke. ich verschicke auch keine dokumente, ohne leute vorher gesehen zu haben. 01577 3022233Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
östliches Ringgebiet, die schönste Ecke von Braunschweig !!!
Kontakt:
Privat von Thomas Schwiebert - privater Anbieter