Kaufpreis 348.500 €
90547 Stein
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 348.500 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: im bevorzugten Stadtteil Deutenbach idyllisch und zentrumsnah am Rande des Naherholungsgebietes Gerasmühleein bevorzugtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:gute Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheke, Sparkasse, Kindergrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund und Mittelschule sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus mit Transfer zur U-Bahn -das Autobahnnetz erreichen Sie in ca. 8 Autominuten -dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert -zahlreiche Naherholungsangebote laden zum Entspannen ein. Die schönen Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes machen Stein zur Stadt im Grünen. Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach. Baujahr: 1999 Details: Sie werden begeistert sein ...Es handelt sich um eine top gepflegte 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 9 Parteien.Die gute Ausstattung und die durchdachte Aufteilung werden Ihnen bestimmt gefallen.Die Aufteilung:Diele ca. 4,2 m²Wohn-/ Esszimmer ca. 34,9 m²Küche ca. 7,6 m²Schlafzimmer ca. 12,7 m²Kinderzimmer ca. 10,2 m²Tageslichtbad ca. 7,5 m²Gäste-WC 1,4 m²Terrasse ca. 7,2 m²Die Ausstattung:massive Bauweise mit Kalksandstein sehr gute Raumaufteilung mit angenehm hellen RäumenIsolierglasfenster mit Rolllädendekorative Jura-Marmorfensterbänkeoffen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zur überdeckten Terrasse und Gartenmoderne Einbaukücheneuwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer Schlafzimmer mit Zugang zur 2. TerrasseSanitärbereich:hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge- WC und WaschmaschinenanschlussGäste- WCBodenbeläge:pflegeleichter Fliesenboden in Diele, Bad, Küche und Wohn- / EssbereichTeppichboden in den Schlafräumenüberdeckte Terrasse Gaszentralheizung mit Flachheizkörper und Thermostatoberirdischer KFZ- Stellplatz direkt neben dem Gartenzusätzlicher KFZ- Stellplatz in der TiefgarageZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit StromanschlussDie monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 420,00 inkl. Verwalter (ca. EUR 23,58 ), Heizung (ca. EUR 173,40) und Rücklagenzuführung (ca. EUR 33,11)( jährliche Hausgeldvorauszahlung ca. EUR 5.040,00 davon umlagefähig ca. EUR 3.952,71nicht umlagefähig ca. EUR 690,00Rücklagen ca. EUR 397,29 ) Sonstiges: Energieverbrauchsausweis erstellt am 04.09.2018 mit folgenden Angaben: V, 78 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1999, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, C Bezug: sofort möglich Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
