Kaufpreis 249.000 €
41569 Rommerskirchen
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Ortsteil Frixheim, ein kleiner, ländlich geprägter Ort. Der nächst größere Ort ist Rommerskirchen und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.Rommerskirchen liegt etwa 20 km nordwestlich von Köln und etwa 20 km südwestlich von Düsseldorf zwischen den Städten Grevenbroich, Dormagen und Pulheim an der Bundesstraße 477. Mit der Bahn oder dem PKW erreichen sie sehr gut die Metropolen Köln oder Düsseldorf. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2. Dusche - Gaszentralheizung- Oberböden: Fliesen und Laminat- Balkon- eigener Kellerraum- Stellplatz- weitere Nutzfläche im Speicher Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Über den langgezogenen Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Auf dem Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche liegt das Hauptaugenmerk. Von hier aus betreten Sie den Balkon mit modernen Glaselemeten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen.Neben dem Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne steht das Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer haben jeweils eine schöne Größe und bieten viele Möglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen weitere Nutzfläche im Speicher zur Verfügung, die zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.Zu diesem Angebot gehört ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein eigener Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit dem 1. Januar 2023 vermietet ist. Daher können wir Ihnen leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung stellen. Die Mieteinnahmen betragen 10.680,00 Euro pro Jahr. Die Nebenkosten werden separat abgerechnet.Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
