Kaufpreis 799.000 €
25499 Tangstedt
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tangstedt ist eine malerische Gemeinde in Schleswig-Holstein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kreises Pinneberg. Diese kleine Stadt bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Stadt Hamburg.Die Umgebung von Tangstedt zeichnet sich durch idyllische Felder und Wälder aus und ist somit ein Paradies für Natur- und Outdoor-Enthusiasten. Hier können ausgedehnte Spaziergänge unternommen, Radtouren genossen oder einfach die frische Landluft eingeatmet werden.Tangstedt selbst verströmt ein freundliches und gemeinschaftliches Ambiente. Die umliegenden Gemeinden wie Rellingen, Pinneberg oder Quickborn sind schnell und bequem erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.Für Familien stellt Tangstedt und sein näheres Umfeld eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten bereit, was es zu einem attraktiven Ort für junge Eltern macht.Die Nähe zu Hamburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, eröffnet weitere Möglichkeiten in Bezug auf Arbeit, Einkaufen und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ermöglicht sie den Bewohnern von Tangstedt, das ruhige Landleben zu genießen, während sie die Annehmlichkeiten einer Großstadt oder größerer Gemeinden in Reichweite haben.Zusammenfassend ist Tangstedt ein beschaulicher Ort, der sich durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Metropole Hamburg auszeichnet. Dies macht ihn zu einem äußerst attraktiven Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ausstattung: Schönes Architektenhaus Tangstedt- Einfamiliehaus- ca. 140 m² Wohnfläche- ca. 90 m² Vollkeller- moderne Ausstattung- hohe Decken- 4-5 Zimmer- ausgebauter Spitzboden- Einbaucküche (Wohnküche)- Vollbad/Duschbad/WC- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum (HWR)- große Terrasse- Tiefgarage- Carport- gepflegte AußenanlageWenn Sie sich selbst von diesem besonderen Haus überzeugen wollen, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin oder Fragen sie uns nach dem virteullen 360 Grad Rundgang. Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 als individuelles Architektenhaus auf einem etwa 500 m² großen Grundstück mit Vollkeller in solider Bauweise errichtet. Das Grundstück ist ansprechend und pflegeleicht gestaltet. Im hinteren Teil des Grundstücks erstreckt sich eine sonnige Terrasse um das Haus herum, die mehrere Zugänge zum Haus ermöglicht. Neben dem Zugang zum Hauswirtschaftsraum gibt es den direkten Terrassenzugang.Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich der Zugang zum Haus, neben dem eine beheizte Zufahrt zur Tiefgarage verläuft. Zusätzlich gibt es einen Carport, der zum hinteren Teil des Gartens führt und über den Hauswirtschaftsraum zugänglich zum Haus ist.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Vorflur mit einer Holztreppe, die zu den verschiedenen Etagen führt. Von hier aus sind die großzügige Wohnküche, die mit einer neuwertigen Einbauküche aus 2021 ausgestattet ist, der Hauswirtschaftsraum und das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer erreichbar. Die besonderen Eigenschaften des Hauses liegen im Detail, was sich in der gesamten Wohnfläche widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit einem Glasanbau, was für eine besonders attraktive und großzügige Wohnatmosphäre sorgt. Die Konstruktion des Glasanbaus wurde so gestaltet, dass sie ästhetisch in die Architektur des Hauses integriert ist und die technische Vorraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung erfüllt. Dies gewährleistet, dass im Winter keine Wärme verloren geht und im Sommer keine übermäßige Hitze entsteht. Die hochwertige Isolierung trägt zur Energieeffizienz bei. Sonstiges: Das Erdgeschoss ist mit Bodenfliesen, Fußbodenheizung, einen Kaminofen für gemütliche Wintermonate und rundum mit Außenrolläden ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, von dem derzeit zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das großzügige, mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer abgehen. Im Ankleidezimmer besteht die Möglichkeit eines Zugangs zum ausgebauten Spitzboden.Das Obergeschoss ist mit Laminatboden versehen und verfügt über Heizkörper. Das Badezimmer ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Groß-Dusche und ein WC.Der beheizte Keller ist praktisch aufgeteilt und verfügt über hohe Decken. Hier befindet sich die PKW-Garage mit Nebenfläche sowie ein großer Vorraum und zwei angrenzende Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Stauraum oder Vorratsraum bieten.Insgesamt handelt es sich um ein freistehendes Haus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und sich in einem besonders guten Pflegezustand befindet. Dies wird sicherlich jeden Käufer ansprechen, der nach einem individuellen Zuhause sucht.Die optionale Erweiterung durch eine neuen PV-Anlage mit Akkuspeicher sowie eine Wallbox für E-Mobilität würden das Gesamtangebot abrunden, was nach Rücksprache kommuniziert werden sollte.Für weitere Details und eine empfehlenswerte Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 89,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3% inkl. MwSt.
