Kaufpreis 650.000 €
04509 Delitzsch
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Größe: 313 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.378,28 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.378,28 EUR Lage: Die Große Kreisstadt Delitzsch ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur im Ballungsdreieck Leipzig-Halle-Bitterfeld und der unmittelbaren Anbindung an das Naherholungsgebiet Goitzsche ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.Die Messestadt Leipzig ist nur 20 km entfernt, Die Dübener Heide und das Seengebiet der Goitzsche schließen sich im Norden und Osten an. Über die Bundesstraßen 183a und 184 sowie die beiden Eisenbahnlinien sowie den Flughafen Leipzig-Halle ist man schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Die Stadt Delitzsch bietet alle Schulformen, ausreichend Einkaufsstätten, Ärzte und Kindertagesstätten an.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage. Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Das Gebäude ist teilunterkellert, dort sind Heizraum und die Kellerabstellräume für die Mieter vorhanden. Die Außenwände sind gemauert, die Geschossdecken aus Stahlbeton, der Dachstuhl aus Holz mit Bitumendeckung. Im Erdgeschoss befindet sich seit 1998 das gleiche Ladengeschäft, in den darüberliegenden 3 Geschossen wurden 6 unterschiedlich große moderne 2-Zimmerwohnungen geschaffen, teilweise mit Tageslichtbad. Alle 7 Mieteinheiten sind vermietet, 6 davon bereits seit vielen Jahren ohne Mieterwechsel. Die Ausstattung entspricht der Bauzeit, die Fußböden sind mit Teppich, Laminat oder Fliesen belegt, die Innentüren in Buchenholzdekor, Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet, die Innenwände sind geputzt und mit Rauhfasertapete beklebt. Stichworte: Nutzfläche: 118,50 m², vermietbare Fläche: 432,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
