Kaufpreis 295.000 €
58093 Hagen
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses charmante Fachwerkhaus, umgeben von Wäldern und Wiesen, befindet sich in einer Tempo-30 km/h-Zone.In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, wo Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung der Immobilie einen entspannten Kontrast zur Hektik des Stadtlebens.Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Schulen unterschiedlicher Art sind ebenfalls vertreten.Für sportbegeisterte Menschen gibt es einen Fußballplatz sowie einen Tennisverein, welche ebenfalls fußläufig erreichbar sind.Die grüne Umgebung eignet sich auch hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Ausstattung: SatteldachÖlheizung mit WarmwasseraufbereitungKunststofffenster teilw. RolllädenGästebad mit Dusche, Wanne und FensterTageslichbad mit WanneTerrasseGewölbekeller2 innenliegende GaragenPKW-Stellplätzeehemalige Scheune Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Geschichte und Gemütlichkeit vereint.Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m², präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort, an dem Sie Ruhe und Erholung in malerischer Umgebung finden.Die Erdgeschossebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer. Hier können Sie entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie verbringen oder Gäste willkommen heißen. Zwei weitere Zimmer, die als Durchgangszimmer konzipiert sind, bieten Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse, z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer.Ein Anbau aus den 1960er Jahren beherbergt eine großzügige und lichtdurchflutete Küche mit üppigem Essbereich, die zum kulinarischen Entdecken einlädt.Von hier aus gibt es auch einen Zugang auf eine schöne Terrasse sowie auf das dahinterliegende Grundstück.Ein Duschbad mit separatem WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Das Obergeschoss ist mit zwei Dachgauben ausgestattet worden und bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.Im Gewölbekeller finden Sie reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten sowie einen Hobbykeller vor. Zwei Garagen im Haus sorgen für bequemes Parken.Genießen Sie die malerische Umgebung und den traumhaften Blick auf das dahinterliegende Feld, der Ihnen von Ihrem eigenen Grundstück aus geboten wird. Derzeit ist der Garten gepflastert und wird als Parkmöglichkeit genutzt, doch er bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Eine alte Scheune auf dem Grundstück, umfunktioniert zu einem Hobby- oder Partyraum mit Bar, lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und vervollständigt das Angebot dieses einzigartigen Anwesens. Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
