Warmmiete 1.990 €
90482 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Reiheneckhaus (Erstbezug 2021) in schöner und zentraler Lage in Nürnberg-Laufamholz. Die Infrastruktur mit Bus und Bahn kann als hervorragend bezeichnet werden. Die familiäre Lage mit kurzen Wegen ins Grüne lädt zum Joggen und zum Fahrradfahren ein, ebenso wie für Spaziergänge mit der gesamten Familie.Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und eine großzügige Garderobe. Von hier kommen Sie in den großen und praktischen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die gemütliche und einladende Südwest-Terrasse und den Garten.Im 1. OG befinden sich zwei gleich große Zimmer mit fast 16 m² - das Elternschlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das luxuriöse Badezimmer mit Fenster + bodengleicher Walk-In Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im 1. OG.Zwei weitere Kinderzimmer mit ca. 12 m² und knapp 10 m² befinden sich im Dachgeschoß. Zusätzlich gibt es ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Fenster + bodengleicher Walk-In Dusche, WC und Waschtisch. Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettbelag, hochwertige Bäder mit Fliesen in Holzoptik. Lagebeschreibung: Der Nürnberger Stadtteil Laufamholz ist einer der am östlichsten gelegenen der kreisfreien Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Im Westen grenzt er an Mögeldorf, im Osten an Schwaig b. Nürnberg. Laufamholz wurde 1938 an Nürnberg angegliedert und ist sehr gut über Straße und Schiene mit der Nürnberger Innenstadt verbunden. Auf beiden Wegen kann die Innenstadt in weniger als 20 MinutenFahrtzeit gut erreicht werden. Laufamholz bietet aber weiterhin den lokalen Charme und die Übersichtlichkeit eines kleinen Ortes.Kindergärten:Der Evang.-Luth. Kindergarten in Nürnberg-Laufamholz ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten in der Osternoher Straße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Schule:In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Laufamholzer Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium sind ebenfalls bequem per Bus oder mit der S-Bahn erreichbar.Nürnberger Altstadt:Mit der nahgelegenen S-Bahn und der U-Bahn sind Sie innerhalb von ca. 20-25 Minuten in der Nürnberger Altstadt an der Lorenzkirche angekommen. Ohne stressige Parkplatzsuche - mit der ganzen Familie. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie sogar in ca. 14 Minuten mit der S-Bahn - ideal für Pendler.Erlangen:Sie arbeiten In Erlangen? In etwas mehr als 20 Minuten sind Sie mit dem Auto über die A3 in Erlangen.Herzogenaurach:Sportbegeistert? Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten über die A3 in Herzogenaurach. Mit dem Rennrad in unter 90 Minuten. Besichtigungen: Anfragen bitte mit Angabe der Telefonnummer über das Kontaktformular; ich setze mich dann schnellstmöglich wegen eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfrage ohne Angabe einer Telefonnummer nicht beantwortet werden.Vielen Dank. Einbauküche: Die Einbauküche kann gegen einen monatlichen Mehrbetrag von € 65,- gemietet oder abgelöst werden.
