Warmmiete 2.400 €
90475 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.100 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR Lage: Altenfurt ist seit dem 1. Juli 1972 ein Stadtteil von Nürnberg und liegt ca. 8 km südöstlich des Stadtzentrums. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße (Bundesstraße 4) führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. In Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg. Für Bahnnutzer ist Fischbacher S-Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg eine ideale Nutzungsmöglichkeit. Die Buslinien 56 (Langwasser Mitte - Klinikum Süd-Flachsröste) und 57 (Langwasser Mitte - Moorenbrunn - Fischbach Bahnhof) verbinden den Stadtteil mit Langwasser Mitte. Mit ihnen kann man in maximal 15 Minuten das Franken-Einkaufszentrum, die U-Bahn-Linie U1 und andere Buslinien erreichen. Mit den Linien 59 (Langwasser Süd - Birnthon) und 54 (Langwasser Süd - Brunn) gelangt man von der Haltestelle Löwenberger Straße innerhalb von 8 Minuten zur U-Bahn. Die Linie 96 wurde für die Schüler des Neuen Gymnasiums und des Martin-Behaim-Gymnasiums eingerichtet. Dieser Bus fährt Birnthon, Fischbach, Altenfurt, Moorenbrunn und die Wohngebiete in Langwasser an. Es gibt vor Ort ausreichend Ärzte, Restaurantes sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes. Ausstattung: Ausstattung:- Haustüre mit Sicherheitsbeschlag- Hochwertige Innentüren, teilweise verglast- Fenster 3-fach Verglasung mit Einbruchschutz und Insektengittern- Elektrische Rollos zentral gesteuert- Fußbodenheizung und Internetanschluss in allen Schlaf- und Wohnräumen- Heizung: Neues Gasbrennwertgerät- Tageslichtbad mit Dusche (1,40x1,00) Wanne, WC, Handtuchtrockner, Waschtisch- Böden: Hochwertiger Granit (stumpfmatt), Fliesen, Laminat (kann noch mit ausgesucht werden)- Innengeländer Metall mit Edelstahlhandlauf - Dezentrale Lüftungsanlage mit Filter (waschbar)- Zweiter vollwertiger Hauseingang im UG- Wintergarten mit Glasschiebeelementen- Terrasse zum Grillen- Doppelgarage Objekt: Der wunderschöne, vollständig sanierte Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in sehr begehrter Lage von Nürnberg-Altenfurt. Über die moderne Haustüre mit Sicherheitsbeschlag kommen sie in einen freundlichen, großen Empfangsbereich mit anschließendem Abstellraum. Rechterhand erwartet sie das Highlight der Wohnung, der großzügige, offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich Über das große Glasschiebeelement kommen sie in den modernen, beleuchteten Wintergarten und den Garten. Ein privates Idyll um ihre freie Zeit entspannt zu genießen. Die neuwertige, schöne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.Vom Wohnbereich geht es in das große Elternschlafzimmer und das zeitlos schöne Wohlfühl-Bad mit großer Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch, welches keine Wünsche offen lässt. Über die Innentreppe erreichen sie die beiden Wohnräume im Untergeschoß, welche auch ebenerdig über einen zweiten, vollwertigen Hauseingang mit Vorgarten begehbar sind. Das große Kinderzimmer bietet ein eigenes, integriertes, wunderschönes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Untergeschoß erwartet sie noch ein Waschkeller sowie ein praktischer, großer Hobbykeller! Das ideale Objekt für solvente junge Paare oder die Familie mit Kind. Dieses schöne Familienidyll könnte ihr neues Zuhause werden. Worauf warten sie noch? Antworten sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer Stichworte: Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
