Kaufpreis 179.000 €
49492 Westerkappeln
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses historische Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil im Erdgeschoss und eine Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss.Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum, eine kleine Teeküche, einen Flur, ein WC, sowie einen weiteren kleinen Raum. Die Fläche ist hell gefliest und verfügt zum Kirchplatz hin über eine große und gut einsehbare Fensterfront. Es sind diverse Nutzungen möglich, vom Friseur über Büro bis zu Kosmetik/Massage. Die Fläche ist grundsätzlich in einem soliden Zustand und technisch gut ausgestattet, sollte aber entsprechend der zukünftigen Nutzung renoviert werden.Die darüber liegende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem Badezimmer, Fluren sowie über einen separaten Eingang und Treppenhaus. Sie kann vermietet oder selber bewohnt werden. Die Wohnung ist renovierungs- und teilsanierungsbedürftig. Lagebeschreibung: Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie liegt in absolut zentraler Lage direkt am Kirchplatz in Westerkappeln. Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten, und sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Das Ladenlokal ist vom gesamten Kirchplatz sehr gut einsehbar. Sonstiges: Der größte Teil des Grundstücks mit 125 m² ist Eigentum, ein kleiner Teil zum Kirchplatz mit einer Größe von ca. 45 m² ist von der Kirche bis zum 31.12.2078 für derzeit € 49,45 monatlich angepachtet.Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig erworben und bezogen werden.Ein Energieausweis ist in Arbeit. Provision: 2,975% & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis