Kaufpreis 149.000 €
58313 Herdecke
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr ruhige aber verkehrsgünstige Lage. Nah zu den umliegenden Autobahnanschlüssen und kurze Wege zu Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten im nahen Umfeld. Genießen Sie die Nähe der Naherholungsbereiche Hengsteysee und Harkortsee und die Ruhe der Einkaufsstadt Herdecke. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwimmbad- Sauna und Solarium im Haus Fenster mit atmungsaktiven Holzrahmen. Oberböden mit Estrich oder Fliesen. Hell gefliest sind Bad und Gäste-WC. Vorhandene Kücheneinrichtung bietet noch ausreichend Platz für Tisch und Stühle und ist komplikationslos durch Sie zu ergänzen. Große Fensterflächen geben rundum den Blick ins Grüne frei. Zugang zum Haus barrierefrei möglich. Tiefgarage. Genießen Sie das Schwimmbad, die Sauna und das Solarium direkt im Haus sowie den Hausmeisterservice rund um die Uhr. Oberbodenbeläge wurden entfernt. Somit können Sie Ihren eigenen Geschmack / Ihre eigenen Vorstellungen sofort umsetzen. Balkone werden seitens der Verwaltung zeitnah saniert. Mit dem Kauf wird Ihnen aus den Rücklagen für diese Wohnung ein fünfstelliger Betrag übertragen. Insgesamt verfügt die Eigentümergemeinschaft per 31.12.2021 über gut 500.000 EURO Rücklagen. Die elektrischer Heizung und Warmwasseraufbereitung macht Sie frei vom Druck bezogen auf Heizungserneuerungen oder anderweitigen Energieproblemen. Sie benötigen nur den Strom aus der Steckdose. Die letzte Monatspauschale für das Komplettpaket Heizung, Strom, Wasseraufbereitung lag bei monatlich nur 120 EURO (3 Personen). Objekt: Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer oder Büro, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Dazu eine bereits mit Möbeln und Geräten eingerichtete Wohnküche, ein Bad mit Wanne, Gäste-WC und ein, die Wohnung umlaufender Balkon mit einer Länge von gut 17 Metern. All dies bietet Ihnen diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex unweit der Herdecker Innenstadt. Gebaut als "Residenz Ardey-Blick", finden Sie noch heute den Hotelcharakter durch die Nummern an den einzelnen Wohnungen. Die frühere Rezeption und der Kiosk dient heute als Wohnraum. Sonstiges: Ihre Bewerbung bitte zunächst per Kontaktformular über das Internetportal. .Innenbesichtigung jederzeit nach Absprache möglich, da die Wohnung bereits freigezogen wurde. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2004, Zustand nach Vereinbarung, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Zahlbar und fällig mit Unterzeichnung des Notarvertrages
