Kaufpreis 785.000 €
86836 Graben
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 20 km südlich von Augsburg und ca. 15 km nördlich von Landsberg in Graben-Lagerlechfeld. Beide Städte sind zügig über die naheliegende Bundesstraße 17 (ehemalige Via Claudia) zu erreichen und bieten einen Autobahnanschluss auf die A8 München-Stuttgart oder die A96 München-Lindau.Alternativ haben Sie auch einen fußläufig erreichbaren Bahnhalt, wo im Stundentakt die Züge zwischen Augsburg Hauptbahnhof und Landsberg verkehren.Ein Kindergarten und Bäcker befindet sich in der Nähe.Im ca. 8 km entfernten Schwabmünchen befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, ein Schulzentrum, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch für die Freizeit wird viel geboten,wie z.B. das bekannte Sommerfreibad Singoldwelle. Ausstattung: * massive Bauweise* Solarthermie für Warmwasser* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung* Bad mit Wanne und Dusche* hochwertige Küche von Schüller* geräumige Doppelgarage Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 54,50 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Fußbodenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 2012 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
