Kaufpreis 745.000 €
22605 Hamburg
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Endreihenhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse einer familienfreundlichen Spielstraße mit Südausrichtung.Es bietet eine Wohnfläche von ca. 105 QM ist fast komplett unterkellert (ca. 29 QM Nutzfläche) und verfügt über eine 16 QM überdachte Terrasse. Eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist zulässig und mit den Nachbarn notariell vereinbart und im Grundbuch festgehalten.Optional kann ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe dazu erworben werden.Makleranfragen sind unerwünscht. Lagebeschreibung: Das hier angebotene Endreihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse im begehrten Stadtteil Othmarschen. Der Stadtteil Othmarschen zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zu Elbe, Jenisch- und Reemtsma Park, als auch schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Innenstadt aus Die unmittelbare Nähe zur Waitzstraße bietet eine Vielfalt von individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Elbeeinkaufszentrum an.Durch zwei fußläufig erreichbare Busstationen sowie den nahegelegen S-Bahnhof Othmarschen, ist eine sehr gute Anbindung an das U- und S-Bahnnetz gewährleistet. Kindergärten, Grundschulen, 3 renommierte Gymnasien, 2 Privatschulen und die internationale Schule befinden sich in der Umgebung. Das Sport- und Freizeitangebot wird u.a. durch den Groß-Flottbeker Tennis/Hockey und Golfclub, den Poloclub und den Flottbeker Reitverein abgerundet. Raumaufteilung: Das EG besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Einbauküche und einem Gäste WC, welches nebst neuer Bodenfliesen 2012 modernisiert wurde. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Garten, in dem sich ein Gartenschuppen befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die durch die Herstellung des Originalzustandes wieder in drei Zimmer umgewandelt werden können. Ein Zimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Bad wurde ebenfalls 2012 modernisiert. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
